Kodin myyminen Costa Del Solilla ei ole monimutkaista. Autamme sinua koko prosessin ajan, mutta jos haluat aloittaa heti, voit valmistautua joihinkin vaiheisiin. Kun myymme kotiasi, tarvitsemme Nota simple -asiakirjan tai julkisen kauppakirjan, ibi:n (kiinteistövero), yhteisön maksun (gastos de comunidad), sähkölaskun, vesilaskun ja jäljennökset asuinpaikasta/NIE:stä tai passista. Ota yhteyttä ja me autamme sinua!
OTETTAVA HUOMIOON MYYTÄESSÄ
Välityspalkkio
Välityspalkkio Costa del Solilla on yleensä 5% + 21% IVA (Espanjan arvonlisävero).
Oikeudenkäyntikulut
Asianajajan palkkaaminen myyntiä varten maksaa noin. 1 % + IVA
Plusvalía
Plusvalia (maan arvonlisävero) on paikallinen pääomatulovero, joka kohdistuu sen maan arvonnousuun, jolla asunto sijaitsee. Määrä lasketaan kiinteistön ostoajankohdan ja verotusarvon perusteella.
Pääomavoittovero
Pääomavoittovero on vero, joka myyjän on maksettava myynnistä saamastaan voitosta. Kotimaassa asuvana maksat 19 prosenttia veroa 6000 euroon asti ja 21 prosenttia 50 000 euroon asti. Muualla asuvat henkilöt maksavat yleensä 19 prosentin kiinteää myyntivoittoveroa. Jos myyjä ei asu Espanjassa, ostajan on lakimiehensä välityksellä pidätettävä 3 prosenttia myyntisummasta ”ennakkona” mahdollisesta myyntivoitosta. Jos voittoa ei synny, Espanjan veroviranomainen (Hacienda) palauttaa tämän summan 6 kuukauden kuluessa, mutta tämä ei tapahdu automaattisesti. Sinun on pyydettävä asianajajaasi hakemaan palautusta. Jos myyntivoitto on yli 3 prosenttia myyntiarvosta, myyjä maksaa tämän.
MILLOIN ON PARAS AIKA MYYDÄ KOTI?
Costa del Solin kiinteistömarkkinat heijastavat maailmanlaajuisia suuntauksia, ja niissä on selvät kausittaiset kaavat. Kauppojen sesonki alkaa yleensä maaliskuun lopulla ja kestää kesäkuun loppuun. Toiminta hidastuu kesän huippukuukausina, mutta vilkastuu jälleen elokuun lopusta joulukuun alkuun. Näistä kausivaihteluista huolimatta Costa del Solilla on ympärivuotista osto- ja myyntitoimintaa, mikä johtuu sen suotuisasta ilmastosta ja pidennetystä golfkaudesta. Alueella on miellyttävä sää ympäri vuoden, ja sateet ovat harvinaisia avoimien talojen esittelyjen aikana – niinkin harvinaisia, että viimeisin merkittävä sade sattui tiettävästi 1980-luvulla.
Costa del Sol on tunnettu kauniista rannoistaan, lämpimästä Välimeren ilmastostaan ja vilkkaasta kulttuuristaan. Mutta rannikon ulkopuolella on toinenkin tapa viilentyä ja pitää hauskaa - vesipuistot! Olitpa sitten jännitystä kaipaava tai vain rentoa päivää auringossa...
Meillä kaikilla on omat perinteemme siitä, miten joulua vietetään. Joissakin maissa lahjat avataan 24. päivän iltana. Joulukuussa, kun taas toiset perheet kokoontuvat kuusen ympärille 25. päivän aamuna. Joissakin maissa syödään silliä, kun taas toisissa valmistetaan...
Espanja on tunnettu monipuolisista ekosysteemeistään, jotka vaihtelevat karuista vuorista ja metsistä rannikkoalueisiin ja kuiviin tasankoihin. Tämän rikkaan biodiversiteetin myötä maassa esiintyy monenlaista eläimistöä, joista osa voi olla uhka ihmisille. Vaikka...