Det er ikke komplisert å selge boligen din. Vi hjelper deg gjennom hele prosessen, men hvis du ønsker å selge, kan du allerede nå forberede dokumentasjon som IBI-regning (kommuneskatt), selskapsavgift (comunidad), strømregning, vannregning og kopier av residencia/NIE eller pass. Kontakt oss, så hjelper vi deg!
Å TA HENSYN TIL VED SALG
Meglerhonorar
Meglerhonorar på Costa del Sol er normalt 5 % + 21 % IVA (spansk moms)
Juridiske kostnader
Kostnadene ved å engasjere en advokat for salget er ca. 1 % + mødre.
Plusvalía
Plusvalia (merverdiavgift på tomten) er en lokal gevinstskatt på verdistigningen på tomten som boligen ligger på. Beløpet beregnes ut fra hvor lenge eiendommen har vært eid av selger.
Skatt på kapitalgevinster
Gevinstskatt er gevinsten som selgeren oppnår ved et salg. Det er 19 % for fastboende (bosatt). I beløp opp til 6000 euro og 21 % for resten av overskuddet. For ikke-bosatte er det en skatt på 19 %. Hvis selgeren ikke er resident (fast bosatt) i Spania, beholder kjøperen gjennom sin advokat 3 % av salgssummen som et «forskudd» på en eventuell kapitalgevinst. Hvis det ikke er noen gevinst, vil de spanske skattemyndighetene (Hacienda) refundere dette beløpet innen 6 måneder. Hvis kapitalgevinsten er større enn 3 % av salgsverdien, skal selgeren betale denne.
NÅR ER DET BESTE TIDSPUNKTET Å SELGE BOLIGEN DIN?
Hos Alamo sier vi nå! Vi i Alamo sier nå! Vi har over 500 skandinaviske kjøpere som ennå ikke har funnet drømmeboligen sin på Costa del Sol. Vi hjelper deg gjennom hele salget og tar oss av alt papirarbeid, nøkkeloppbevaring og alle visninger
Vi har alle våre egne tradisjoner for hvordan vi feirer jul. I noen land åpnes gavene om kvelden den 24. desember, mens andre familier samles rundt treet om morgenen den 25. desember. I noen land spiser man sild, mens andre tilbereder kalkun. Definisjonen av en...
Spania er kjent for sine ulike økosystemer, fra røffe fjell og skoger til kystområder og tørre sletter. Med denne rike biodiversiteten følger det med et mangfold av dyreliv, hvor noen arter kan utgjøre en fare for mennesker. Selv om Spania ikke huser de farligste...
Costa del Sol, med sin fantastiske middelhavskyst, fortsetter å være en magnet for dem som søker solfylt luksus og pulserende kultur. I det siste har regionen vært vitne til en kraftig økning i nye prosjekter som ikke bare tilbyr moderne boområder, men som også...