Det er ikke komplisert å selge boligen din på Costa Del Sol. Vi hjelper deg gjennom hele prosessen, men hvis du ønsker å starte med en gang, er det noen trinn du kan forberede. Når vi selger boligen din, trenger vi en Nota simple eller et offentlig skjøte, ibi (eiendomsskatt), samfunnsavgift (gastos de comunidad), strømregning, vannregning og kopier av residencia/NIE eller pass. Kontakt oss, så hjelper vi deg!
Å TA HENSYN TIL VED SALG
Meglerhonorar
Meglerhonorar på Costa del Sol er normalt 5 % + 21 % IVA (spansk moms)
Juridiske kostnader
Kostnadene ved å engasjere en advokat for salget er ca. 1 % + IVA
Plusvalía
Plusvalia (merverdiavgift på tomten) er en lokal gevinstskatt på verdistigningen på tomten som boligen ligger på. Beløpet beregnes på grunnlag av tidspunktet for kjøp av eiendommen kombinert med skatteverdien.
Skatt på kapitalgevinster
Gevinstskatt er den skatten selgeren må betale på gevinsten han tjener på salget. Som innbygger betaler du 19 % opp til 6000 euro og 21 % opp til 50 000 euro. Ikke-bosatte er generelt underlagt en flat gevinstskatt på 19 %. Hvis selgeren ikke er resident (fast bosatt) i Spania, må kjøperen gjennom sin advokat holde tilbake 3 % av salgssummen som et «forskudd» på en eventuell gevinst. Hvis det ikke er noen gevinst, vil de spanske skattemyndighetene (Hacienda) refundere dette beløpet innen 6 måneder, men dette skjer ikke automatisk. Du må be advokaten din om å søke om refusjon. Hvis kapitalgevinsten er større enn 3 % av salgsverdien, skal selgeren betale denne.
NÅR ER DET BESTE TIDSPUNKTET Å SELGE BOLIGEN DIN?
Eiendomsmarkedet på Costa del Sol gjenspeiler de globale trendene, med tydelige sesongmønstre. Høysesongen for transaksjoner begynner vanligvis i slutten av mars og varer frem til slutten av juni. Aktiviteten avtar i sommermånedene, men tar seg opp igjen fra slutten av august til begynnelsen av desember. Til tross for disse sesongmessige svingningene er det jevn kjøps- og salgsaktivitet året rundt på Costa del Sol, takket være det gunstige klimaet og den forlengede golfsesongen. Regionen har behagelig vær hele året, og regn under visninger er en sjeldenhet – så sjelden at det siste betydelige tilfellet skal ha vært på 1980-tallet.
Costa del Sol er kjent for sine strender og pulserende byer, men det er også hjemsted for noen av Spanias mest fantastiske turstier. Fra kystturer med fantastisk havutsikt til fjellstier fylt med historiske landemerker, tilbyr denne regionen noe for enhver turgåer....
Fra klippebukter til lange sandstrekninger, kysten mellom Nerja og Marbella byr på noen av Sør-Spanias vakreste og mest mangfoldige strender. I denne artikkelen guider vi deg gjennom et håndplukket utvalg av strender du må besøke langs denne naturskjønne ruten. Enten...
Costa del Sol er kjent for sine vakre strender, sitt varme middelhavsklima og sin livlige kultur. Men det finnes også en annen måte å kjøle seg ned og ha det gøy på - vannparker! Enten du er på jakt etter spenning eller bare er ute etter en avslappet dag i solen, har...