Att sälja sin bostad är inte komplicerat. Vi hjälper dig genom hela processen, men om du vill sälja kan du redan nu förbereda dokumentation som Nota simple eller lagfart, IBI-faktura (fastighetsskatten), Föreningsavgift (gastos de comunidad), elräkning, vattenräkning och kopior på residencia / NIE eller pass. Kontakta oss så hjälper vi dig!
ATT TÄNKA PÅ VID FÖRSÄLJNING
Courtage
Mäklararvode på Costa del Sol är normalt 5% + 21% IVA (spansk moms)
Juridiska kostnader
Kostnaden för att anlita en advokat för försäljningen är ca. 1 % + moms.
Plusvalía
Plusvalia (mervärdesskatt på mark) är en lokal kapitalvinstskatt på värdeökningen av den mark där bostaden är belägen. Beloppet beräknas utifrån den tid som fastigheten har ägts av säljaren och taxeringsvärdet.
Skatt på kapitalvinster
Reavinstskatt är den vinst som säljare gör på en försäljning. Det är 19% för boende (residente) I belopp upp till 6000€ och 21% upp till 50 000€ för resterande del av vinsten. För personer som är bosatta i Sverige utgår en skatt på 19%. Om säljaren inte är bosatt (permanent bosatt) i Spanien behåller köparen genom sin advokat 3% av försäljningssumman som ”förskott” på eventuell kapitalvinst. Om det inte finns någon vinst kommer den spanska skattemyndigheten (Hacienda) att återbetala detta belopp inom 6 månader om din advokat ansökt om detta. Om kapitalvinsten är större än 3% av försäljningsvärdet ska säljaren betala detta.
NÄR ÄR DEN BÄSTA TIDEN ATT SÄLJA DIN BOSTAD?
Fastighetsmarknaden på Costa del Sol speglar de globala trenderna, med tydliga säsongsmönster. Högsäsongen för transaktioner börjar vanligtvis i slutet av mars och pågår fram till slutet av juni. Aktiviteten avtar under högsommarmånaderna men tar fart igen från slutet av augusti till början av december. Trots dessa säsongsvariationer är det en jämn köp- och säljaktivitet året runt på Costa del Sol, tack vare det gynnsamma klimatet och den förlängda golfsäsongen. Regionen har behagligt väder under hela året, och regn under öppet hus är en sällsynthet – så pass att den senaste betydande förekomsten enligt uppgift dokumenterades på 1980-talet.
Spanien är känt för sina varierande ekosystem, från karga berg och skogar till kustregioner och torra slätter. Med denna rika biologiska mångfald följer en mängd olika vilda djur, av vilka vissa utgör hot mot människor. Även om Spanien inte är hem för de farligaste...
Costa del Sol, med sin fantastiska Medelhavskust, fortsätter att vara en superhett för dem som söker soldränkt lyx och levande kultur. Vi ser en fortsatt stark ökning av nyproduktion som inte bara erbjuder moderna bostäder utan också prioriterar hållbarhet,...
Costa del Sol är en förstklassig destination för golfentusiaster och erbjuder några av de finaste golfbanorna i Europa. Här är en lista över de 10 bästa golfbanorna i regionen. Alcaidesa golf course spain 1. Real Club Valderrama - Plats: Sotogrande, Cádiz -...