Att sälja ditt hem på Costa Del Sol är inte komplicerat. Vi kommer att hjälpa dig genom hela processen, men om du vill börja direkt finns det några steg du kan förbereda. När vi säljer ditt hem behöver vi en Nota simple eller offentlig handling, ibi (fastighetsskatt), samhällsavgift (gastos de comunidad), elräkning, vattenräkning och kopior av residencia/NIE eller pass. Kontakta oss så hjälper vi dig!
ATT TÄNKA PÅ VID FÖRSÄLJNING
Courtage
Mäklararvode på Costa del Sol är normalt 5% + 21% IVA (spansk moms)
Juridiska kostnader
Kostnaden för att anlita en advokat för försäljningen är ca. 1 % + IVA
Plusvalía
Plusvalia (mervärdesskatt på mark) är en lokal kapitalvinstskatt på värdeökningen av den mark där bostaden är belägen. Beloppet beräknas utifrån tidpunkten för köpet av fastigheten i kombination med taxeringsvärdet.
Skatt på kapitalvinster
Reavinstskatt är den skatt som säljaren måste betala på den vinst han gör på sin försäljning. Som bosatt i landet betalar du 19% upp till 6000 euro och 21% upp till 50 000 euro. För personer som inte är bosatta i landet gäller i allmänhet en schablonskattesats på 19 % på kapitalvinster. Om säljaren inte är resident (permanent bosatt) i Spanien måste köparen genom sin advokat behålla 3% av försäljningssumman som ett ”förskott” på eventuell kapitalvinst. Om det inte finns någon vinst kommer den spanska skattemyndigheten (Hacienda) att återbetala detta belopp inom 6 månader, men detta sker inte automatiskt. Du måste be din advokat att ansöka om återbetalning. Om kapitalvinsten är större än 3% av försäljningsvärdet ska säljaren betala detta.
NÄR ÄR DEN BÄSTA TIDEN ATT SÄLJA DIN BOSTAD?
Fastighetsmarknaden på Costa del Sol speglar de globala trenderna, med tydliga säsongsmönster. Högsäsongen för transaktioner börjar vanligtvis i slutet av mars och pågår fram till slutet av juni. Aktiviteten avtar under högsommarmånaderna men tar fart igen från slutet av augusti till början av december. Trots dessa säsongsvariationer är det en jämn köp- och säljaktivitet året runt på Costa del Sol, tack vare det gynnsamma klimatet och den förlängda golfsäsongen. Regionen har behagligt väder under hela året, och regn under visningar av öppna hus är en sällsynthet – så mycket att den senaste betydande förekomsten enligt uppgift var på 1980-talet.
Costa del Sol, med sina gyllene stränder, historiska städer och medelhavslivsstil, är en av Spaniens mest besökta regioner. Oavsett om du planerar en kort semester eller funderar på att flytta, kan det hjälpa dig att få ut det mesta av din upplevelse genom att känna...
Fuengirola, inbäddat på Spaniens soldränkta Costa del Sol, är mer än bara gyllene stränder och en livlig strandpromenad – det är den perfekta startplattan för otroliga äventyr. 🗺️ Inom bara en kort bilresa eller tågresa kan du utforska historiska städer, vitkalkade...
Stränderna i Fuengirola, som ligger på Costa del Sol, är bland de säkraste och mest välskötta i regionen och visar stolt upp den blå flaggan på alla stränder. Men utöver detta erkännande är det viktigt att förstå...