{"id":18816890,"date":"2026-02-20T16:23:57","date_gmt":"2026-02-20T15:23:57","guid":{"rendered":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/?page_id=18816890"},"modified":"2026-02-27T11:55:52","modified_gmt":"2026-02-27T10:55:52","slug":"kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026","title":{"rendered":"K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u2013 Komplett guide f\u00f6r svenskar"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; background_color=&#8221;#f9f9f9&#8243; height=&#8221;100px&#8221; height_tablet=&#8221;152px&#8221; height_phone=&#8221;180px&#8221; height_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; custom_margin=&#8221;0px||||false|false&#8221; custom_margin_tablet=&#8221;0px||||false|false&#8221; custom_margin_phone=&#8221;0px||||false|false&#8221; custom_margin_last_edited=&#8221;on|desktop&#8221; custom_padding=&#8221;20px||0px||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; custom_padding=&#8221;0px||||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.25.2&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; text_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; text_font_size=&#8221;20px&#8221; text_line_height=&#8221;2em&#8221; header_font=&#8221;Marcellus|700|||||||&#8221; header_text_align=&#8221;center&#8221; header_font_size=&#8221;3rem&#8221; text_orientation=&#8221;center&#8221; custom_margin=&#8221;||-60px|||&#8221; custom_padding=&#8221;||0px|||&#8221; header_font_size_tablet=&#8221;3rem&#8221; header_font_size_phone=&#8221;2.5rem&#8221; header_font_size_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; header_line_height_tablet=&#8221;1.3em&#8221; header_line_height_phone=&#8221;1.3em&#8221; header_line_height_last_edited=&#8221;on|tablet&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<div class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_0_tb_body  et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\">\n<div class=\"et_pb_text_inner\">\n<h1><span lang=\"SV\">K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026<o:p><\/o:p><\/span><\/h1>\n<h1><\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; custom_padding=&#8221;8px|||||&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; text_font=&#8221;Arial||||||||&#8221; text_text_color=&#8221;#000000&#8243; text_font_size=&#8221;16px&#8221; header_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; header_2_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; custom_margin=&#8221;-55px||-96px||false|false&#8221; custom_padding=&#8221;||0px||false|false&#8221; custom_css_free_form=&#8221;.divi-article {||  max-width: 900px;||  margin: 0 auto;||  padding: 30px 20px;||  color: #333333;||  line-height: 1.6;||}||||\/* Headlines *\/||||.divi-article h1 {||  color: #013c58;||  font-size: 3rem;||  line-height: 1.1;||  font-weight: 800;||  margin-bottom: 0.4rem;||}||||.divi-article h2 {||  color: #013c58;||  font-size: 2rem;||  font-weight: 700;||  margin-top: 1.8rem;      \/* reduced from 3rem *\/||  margin-bottom: 0.8rem;   \/* reduced *\/||  border-bottom: 2px solid #e3b14d;||  padding-bottom: 4px;     \/* slightly tighter *\/||}||||.divi-article h3 {||  color: #013c58;||  font-size: 1.4rem;||  font-weight: 700;||  margin-top: 1.2rem;||  margin-bottom: 0.5rem;||}||||\/* Text *\/||||.divi-article p {||  margin-bottom: 0.9rem;||}||||.divi-article p.lead {||  font-size: 1.25rem;||  color: #555;||  margin-bottom: 1.5rem;||}||||\/* Links *\/||||.divi-article a {||  color: #013c58;||  text-decoration: underline;||  text-decoration-color: #e3b14d;||  font-weight: 600;||  transition: color 0.3s ease;||}||||.divi-article a:hover {||  color: #e3b14d;||}||||\/* Buttons *\/||||.divi-article .cta-link {||  display: inline-block;||  margin-top: 10px;||  background: #013c58;||  color: #fff;||  padding: 8px 16px;||  text-decoration: none;||  border-radius: 4px;||  font-size: 0.9rem;||}||||.divi-article .cta-link:hover {||  background: #e3b14d;||  color: #fff;||}||||\/* Blockquote *\/||||.divi-article blockquote {||  border-left: 4px solid #e3b14d;||  background: #f9f9f9;||  padding: 16px;||  margin: 1rem 0;||  font-style: italic;||  color: #444;||}||||\/* Lists *\/||||.divi-article ul,||.divi-article ol {||  margin-bottom: 1rem;||  padding-left: 20px;||}||||.divi-article ul li {||  list-style-type: none;||  position: relative;||  margin-bottom: 0.5rem;||}||||.divi-article ul li::before {||  content: &#8217;\u2022&#8217;;||  color: #e3b14d;||  font-weight: bold;||  position: absolute;||  left: -20px;||}||||\/* ===== TOC ===== *\/||||.divi-article-index {||  background: #f0f4f7;||  border: 1px solid #f0f0f0;||  border-radius: 8px;||  padding: 14px 20px;||  margin: 16px 0;   \/* reduced *\/||}||||.divi-article-index ol {||  margin: 0;||  padding-left: 1.2em;||}||||.divi-article-index li {||  margin-bottom: 4px;||}||||.divi-article-index a {||  color: #013c58;||  text-decoration: none;||  font-weight: 600;||}||||.divi-article-index a:hover {||  text-decoration: underline;||}||||\/* ===== Steps ===== *\/||||.divi-article .steps-grid {||  display: grid;||  grid-template-columns: 1fr;||  gap: 10px;          \/* reduced *\/||  margin: 1.2rem 0;   \/* reduced *\/||}||||.divi-article .step-item {||  background: #ffffff;||  border: 1px solid #f0f0f0;||  padding: 16px;      \/* reduced *\/||  border-radius: 10px;||  box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,0,0,0.03);||  position: relative;||}||||.divi-article .step-number {||  background: #e3b14d;||  color: #fff;||  width: 28px;||  height: 28px;||  display: flex;||  align-items: center;||  justify-content: center;||  border-radius: 50%;||  font-weight: 800;||  position: absolute;||  top: -10px;||  left: 16px;||}||||\/* Cards *\/||||.divi-article .comparison-cards {||  display: grid;||  grid-template-columns: 1fr 1fr;||  gap: 14px;||  margin-bottom: 1.5rem;||}||||.divi-article .card {||  background: #fdfdfd;||  padding: 16px;||  border: 1px solid #eee;||  border-radius: 8px;||}||||\/* Tables *\/||||.divi-article .table-wrapper {||  overflow-x: auto;||  margin: 1.5rem 0;||}||||.divi-article th {||  background: #013c58;||  color: #fff;||  text-align: left;||  padding: 10px;||}||||.divi-article td {||  padding: 8px 10px;||  border-bottom: 1px solid #eee;||}||||\/* Boxes *\/||||.divi-article .cost-block,||.divi-article .pitfall-box,||.divi-article .area-card,||.divi-article .highlight-list {||  margin-bottom: 1rem;||  padding: 16px;||  background: #fff;||  border: 1px solid #f0f0f0;||  border-radius: 10px;||}||||.divi-article .highlight-list {||  background: #f0f4f7;||}||||\/* FAQ *\/||||.divi-article .faq-item {||  border-bottom: 1px solid #eee;||  padding: 10px 0;||}||||.divi-article .author-bio {||  margin-top: 2rem;||  padding-top: 16px;||  border-top: 1px solid #eee;||  color: #666;||  font-size: 0.95rem;||}||||@media (max-width: 768px) {||  .divi-article h1 { font-size: 2.2rem; }||  .divi-article .comparison-cards { grid-template-columns: 1fr; }||}&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<div class=\"divi-article\">\n<h2>Allt om priser, skatter, bol\u00e5n, risker och omr\u00e5den<\/h2>\n<p>Att k\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u00e4r fortsatt attraktivt f\u00f6r svenska k\u00f6pare. Stabiliserade r\u00e4ntor, stark internationell efterfr\u00e5gan och begr\u00e4nsat utbud g\u00f6r marknaden intressant b\u00e5de f\u00f6r permanentboende och investering. Fastighetsmarknaden 2026 ser lovande och kommer bjuda p\u00e5 m\u00e5nga fina erbjudanden.<\/p>\n<\/div>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; text_font=&#8221;Arial||||||||&#8221; text_text_color=&#8221;#000000&#8243; text_font_size=&#8221;16px&#8221; header_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; header_2_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; custom_margin=&#8221;0px||-6px||false|false&#8221; custom_css_free_form=&#8221;.divi-article {||  max-width: 900px;||  margin: 0 auto;||  padding: 30px 20px;||  color: #333333;||  line-height: 1.6;||}||||\/* Headlines *\/||||.divi-article h1 {||  color: #013c58;||  font-size: 3rem;||  line-height: 1.1;||  font-weight: 800;||  margin-bottom: 0.4rem;||}||||.divi-article h2 {||  color: #013c58;||  font-size: 2rem;||  font-weight: 700;||  margin-top: 1.8rem;      \/* reduced from 3rem *\/||  margin-bottom: 0.8rem;   \/* reduced *\/||  border-bottom: 2px solid #e3b14d;||  padding-bottom: 4px;     \/* slightly tighter *\/||}||||.divi-article h3 {||  color: #013c58;||  font-size: 1.4rem;||  font-weight: 700;||  margin-top: 1.2rem;||  margin-bottom: 0.5rem;||}||||\/* Text *\/||||.divi-article p {||  margin-bottom: 0.9rem;||}||||.divi-article p.lead {||  font-size: 1.25rem;||  color: #555;||  margin-bottom: 1.5rem;||}||||\/* Links *\/||||.divi-article a {||  color: #013c58;||  text-decoration: underline;||  text-decoration-color: #e3b14d;||  font-weight: 600;||  transition: color 0.3s ease;||}||||.divi-article a:hover {||  color: #e3b14d;||}||||\/* Buttons *\/||||.divi-article .cta-link {||  display: inline-block;||  margin-top: 10px;||  background: #013c58;||  color: #fff;||  padding: 8px 16px;||  text-decoration: none;||  border-radius: 4px;||  font-size: 0.9rem;||}||||.divi-article .cta-link:hover {||  background: #e3b14d;||  color: #fff;||}||||\/* Blockquote *\/||||.divi-article blockquote {||  border-left: 4px solid #e3b14d;||  background: #f9f9f9;||  padding: 16px;||  margin: 1rem 0;||  font-style: italic;||  color: #444;||}||||\/* Lists *\/||||.divi-article ul,||.divi-article ol {||  margin-bottom: 1rem;||  padding-left: 20px;||}||||.divi-article ul li {||  list-style-type: none;||  position: relative;||  margin-bottom: 0.5rem;||}||||.divi-article ul li::before {||  content: &#8217;\u2022&#8217;;||  color: #e3b14d;||  font-weight: bold;||  position: absolute;||  left: -20px;||}||||\/* ===== TOC ===== *\/||||.divi-article-index {||  background: #f0f4f7;||  border: 1px solid #f0f0f0;||  border-radius: 8px;||  padding: 14px 20px;||  margin: 16px 0;   \/* reduced *\/||}||||.divi-article-index ol {||  margin: 0;||  padding-left: 1.2em;||}||||.divi-article-index li {||  margin-bottom: 4px;||}||||.divi-article-index a {||  color: #013c58;||  text-decoration: none;||  font-weight: 600;||}||||.divi-article-index a:hover {||  text-decoration: underline;||}||||\/* ===== Steps ===== *\/||||.divi-article .steps-grid {||  display: grid;||  grid-template-columns: 1fr;||  gap: 10px;          \/* reduced *\/||  margin: 1.2rem 0;   \/* reduced *\/||}||||.divi-article .step-item {||  background: #ffffff;||  border: 1px solid #f0f0f0;||  padding: 16px;      \/* reduced *\/||  border-radius: 10px;||  box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,0,0,0.03);||  position: relative;||}||||.divi-article .step-number {||  background: #e3b14d;||  color: #fff;||  width: 28px;||  height: 28px;||  display: flex;||  align-items: center;||  justify-content: center;||  border-radius: 50%;||  font-weight: 800;||  position: absolute;||  top: -10px;||  left: 16px;||}||||\/* Cards *\/||||.divi-article .comparison-cards {||  display: grid;||  grid-template-columns: 1fr 1fr;||  gap: 14px;||  margin-bottom: 1.5rem;||}||||.divi-article .card {||  background: #fdfdfd;||  padding: 16px;||  border: 1px solid #eee;||  border-radius: 8px;||}||||\/* Tables *\/||||.divi-article .table-wrapper {||  overflow-x: auto;||  margin: 1.5rem 0;||}||||.divi-article th {||  background: #013c58;||  color: #fff;||  text-align: left;||  padding: 10px;||}||||.divi-article td {||  padding: 8px 10px;||  border-bottom: 1px solid #eee;||}||||\/* Boxes *\/||||.divi-article .cost-block,||.divi-article .pitfall-box,||.divi-article .area-card,||.divi-article .highlight-list {||  margin-bottom: 1rem;||  padding: 16px;||  background: #fff;||  border: 1px solid #f0f0f0;||  border-radius: 10px;||}||||.divi-article .highlight-list {||  background: #f0f4f7;||}||||\/* FAQ *\/||||.divi-article .faq-item {||  border-bottom: 1px solid #eee;||  padding: 10px 0;||}||||.divi-article .author-bio {||  margin-top: 2rem;||  padding-top: 16px;||  border-top: 1px solid #eee;||  color: #666;||  font-size: 0.95rem;||}||||@media (max-width: 768px) {||  .divi-article h1 { font-size: 2.2rem; }||  .divi-article .comparison-cards { grid-template-columns: 1fr; }||}&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<div class=\"divi-article\">\n<header class=\"article-header\">\n<div class=\"divi-article\">\n<header class=\"article-header\">\n<header class=\"divi-article-header\">\n<h2>Inneh\u00e5llsf\u00f6rteckning<\/h2>\n<\/header>\n<nav class=\"divi-article-index\">\n<ol>\n<li><a href=\"#marknadslaget\">Marknadsl\u00e4get 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#steg-for-steg\">Bostadsk\u00f6p steg-f\u00f6r-steg<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#notarie-advokat\">Notarie vs Advokat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#skatter-avgifter\">Skatter och avgifter 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#salja-bostad\">Skatter vid f\u00f6rs\u00e4ljning<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#formogenhetsskatt\">F\u00f6rm\u00f6genhetsskatt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#finansiering\">Finansiering och bol\u00e5n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#fallgropar\">Fallgropar att undvika<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#omradesguide\">Omr\u00e5desguide<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">FAQ \u2013 Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sammanfattning\">Sammanfattning<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/nav>\n<section class=\"article-section\">\n<h2 id=\"marknadslaget\">Marknadsl\u00e4get 2026 \u2013 \u00c4r det r\u00e4tt l\u00e4ge att k\u00f6pa nu?<\/h2>\n<p>Vi ser en fortsatt stark och stabil fastighetsmarknad under 2026, med pris\u00f6kningar som forts\u00e4tter \u00e4ven om p\u00e5 n\u00e5got m\u00e5ttligare niv\u00e5er \u00e4n tidigare \u00e5r. De omr\u00e5den som \u00f6kar mest \u00e4r fortfarande orter och st\u00e4der l\u00e4ngst Costa Del Sol och Costa Blanca liksom storst\u00e4derna Madrid, Barcelona och Valencia. Som svenska m\u00e4klare och experter p\u00e5 fastighetsmarknaden har vi en bra insyn i vad 2026 kommer erbjuda.<\/p>\n<p>Prognosen f\u00f6r 2026 pekar p\u00e5 en uppg\u00e5ng med ca 5-9% i hela Spanien medan det kan variera regionalt. Vi ser en fortsatt stor efterfr\u00e5gan att k\u00f6pa bostad i Spanien och s\u00e4rskilt p\u00e5 Costa Del Sol. Storbritannien, Marocko, Tyskland och Nederl\u00e4nderna \u00e4r de l\u00e4nder med st\u00f6rst efterfr\u00e5gan i Spanien just nu, medan svenskarnas andel har sjunkit n\u00e5got j\u00e4mf\u00f6rt med tidigare \u00e5r. Detta kan f\u00f6rklaras med olika ekonomiska faktorer som en svag krona, h\u00f6gre priser i Spanien och en tr\u00f6gare marknad i Sverige. Dock har den svenska kronan st\u00e4rkts n\u00e5got det senaste 6 m\u00e5naderna och fr\u00e5n att ha kostat 11,31kr i september 2025 s\u00e5 kostar nu en euro 10,63kr<\/p>\n<p>R\u00e4ntorna har ocks\u00e5 stabiliserats under 2026 och om Trump f\u00e5r Federa Reserve att ytterligare s\u00e4nka r\u00e4ntan i USA s\u00e5 kommer troligen Europa att f\u00f6lja med fram\u00f6ver. Detta borde s\u00e4tta fart p\u00e5 marknader i flera l\u00e4nder vilket resulterar i st\u00f6rre efterfr\u00e5gan av bost\u00e4der p\u00e5 tex Costa Del Sol.<\/p>\n<\/section>\n<\/header>\n<\/div>\n<\/header>\n<\/div>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;]<\/p>\n<div class=\"alamo-slider\" data-slider=\"price\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  <button class=\"alamo-slider__btn alamo-slider__btn--prev\" type=\"button\" aria-label=\"Previous slide\">\u2039<\/button><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  <\/p>\n<div class=\"alamo-slider__viewport\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    <\/p>\n<div class=\"alamo-slider__track\"><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->      <button class=\"alamo-slide\" type=\"button\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->              data-full=&#8221;https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png&#8221;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->              aria-label=&#8221;Open image preview: Prisutveckling Spanien&#8221;><!-- [et_pb_line_break_holder] -->        <\/p>\n<div class=\"alamo-slide__img\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->          <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -- src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1124px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1124\/467;\">               alt=&#8221;Prisutveckling Spanien 2026 \u2013 bostadspriser och marknad&#8221;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->               loading=&#8221;lazy&#8221;><!-- [et_pb_line_break_holder] -->        <\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] -->        <\/p>\n<div class=\"alamo-slide__title\">Prisutveckling Spanien<\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] -->      <\/button><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->      <button class=\"alamo-slide\" type=\"button\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->              data-full=&#8221;https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Fuengirola-1.png&#8221;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->              aria-label=&#8221;Open image preview: Prisutveckling Fuengirola&#8221;><!-- [et_pb_line_break_holder] -->        <\/p>\n<div class=\"alamo-slide__img\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->          <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Fuengirola-1.png\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -- src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1125px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1125\/471;\">               alt=&#8221;Prisutveckling Fuengirola 2026 \u2013 bostadspriser&#8221;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->               loading=&#8221;lazy&#8221;><!-- [et_pb_line_break_holder] -->        <\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] -->        <\/p>\n<div class=\"alamo-slide__title\">Prisutveckling Fuengirola<\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] -->      <\/button><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->      <button class=\"alamo-slide\" type=\"button\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->              data-full=&#8221;https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Costa-Del-Sol-1.png&#8221;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->              aria-label=&#8221;Open image preview: Prisutveckling Costa del Sol&#8221;><!-- [et_pb_line_break_holder] -->        <\/p>\n<div class=\"alamo-slide__img\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->          <img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Costa-Del-Sol-1.png\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -- src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1123px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1123\/468;\">               alt=&#8221;Prisutveckling Costa del Sol 2026 \u2013 fastighetsmarknad&#8221;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->               loading=&#8221;lazy&#8221;><!-- [et_pb_line_break_holder] -->        <\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] -->        <\/p>\n<div class=\"alamo-slide__title\">Prisutveckling Costa del Sol<\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] -->      <\/button><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    <\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  <\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  <button class=\"alamo-slider__btn alamo-slider__btn--next\" type=\"button\" aria-label=\"Next slide\">\u203a<\/button><!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- Lightbox --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/p>\n<div class=\"alamo-lightbox\" aria-hidden=\"true\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  <\/p>\n<div class=\"alamo-lightbox__backdrop\" data-close><\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  <\/p>\n<div class=\"alamo-lightbox__content\" role=\"dialog\" aria-modal=\"true\" aria-label=\"Image preview\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    <button class=\"alamo-lightbox__close\" type=\"button\" data-close aria-label=\"Close preview\">\u00d7<\/button><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    <img decoding=\"async\" class=\"alamo-lightbox__img\" src=\"\" alt=\"\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  <\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/div>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/p>\n<style><!-- [et_pb_line_break_holder] -->\/* ===== Slider layout ===== *\/<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slider{ position:relative; max-width:1100px; margin:0 auto; }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slider__viewport{ overflow:hidden; border-radius:16px; }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slider__track{ display:flex; transition: transform .28s ease; will-change: transform; }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->\/* slide as button *\/<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slide{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  flex: 0 0 33.3333%;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  padding: 0 10px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  background: transparent;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border: 0;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  text-align: inherit;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  cursor: pointer;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slide__img{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border:1px solid rgba(0,0,0,.08);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border-radius:16px 16px 0 0;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  overflow:hidden;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  background:#f6f6f6;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  aspect-ratio: 16 \/ 9;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slide__img img{ width:100%; height:100%; object-fit:cover; display:block; }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slide__title{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border:1px solid rgba(0,0,0,.08);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border-top:0;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border-radius: 0 0 16px 16px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  padding: 12px 14px 14px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  font-weight: 700;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  font-size: 18px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  line-height: 1.15;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  text-align:center;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  color:#111;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  background:#fff;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->\/* ===== Arrows ===== *\/<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slider__btn{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  position:absolute;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  top:50%;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  transform: translateY(-50%);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  width:44px; height:44px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border-radius:999px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border:1px solid rgba(0,0,0,.12);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  background:#fff;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  box-shadow:0 10px 22px rgba(0,0,0,.10);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  cursor:pointer;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  z-index:5;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  font-size:28px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  line-height:40px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slider__btn--prev{ left:-10px; }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-slider__btn--next{ right:-10px; }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->@media (max-width:980px){<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  .alamo-slide{ flex-basis:50%; } \/* tablet 2 *\/<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] -->@media (max-width:767px){<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  .alamo-slide{ flex-basis:100%; } \/* mobile 1 *\/<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  .alamo-slider__btn--prev{ left:8px; }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  .alamo-slider__btn--next{ right:8px; }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  .alamo-slide__title{ font-size:16px; }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->\/* ===== Lightbox ===== *\/<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-lightbox{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  position:fixed; inset:0;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  display:none;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  z-index:999999;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-lightbox.is-open{ display:block; }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-lightbox__backdrop{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  position:absolute; inset:0;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  background: rgba(0,0,0,.72);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-lightbox__content{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  position:relative;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  max-width: 96vw;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  max-height: 92vh;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  margin: 4vh auto 0;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  display:flex;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  align-items:center;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  justify-content:center;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  padding: 12px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-lightbox__img{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  max-width: 96vw;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  max-height: 88vh;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  width:auto;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  height:auto;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border-radius: 12px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  box-shadow: 0 18px 44px rgba(0,0,0,.35);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  background:#fff;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] -->.alamo-lightbox__close{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  position:absolute;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  top: 6px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  right: 10px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  width:44px; height:44px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border-radius:999px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  border:1px solid rgba(255,255,255,.25);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  background: rgba(0,0,0,.35);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  color:#fff;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  font-size:28px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  line-height:40px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  cursor:pointer;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/style>\n<p><!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><script><!-- [et_pb_line_break_holder] -->(function(){<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  const root = document.querySelector('.alamo-slider[data-slider=\"price\"]');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  if(!root) return;<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  const track = root.querySelector('.alamo-slider__track');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  const slides = Array.from(root.querySelectorAll('.alamo-slide'));<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  const prevBtn = root.querySelector('.alamo-slider__btn--prev');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  const nextBtn = root.querySelector('.alamo-slider__btn--next');<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  let index = 0;<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  function perView(){<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    const w = window.innerWidth;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    if (w <= 767) return 1;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    if (w <= 980) return 2;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    return 3;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  function maxIndex(){ return Math.max(0, slides.length - perView()); }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  function goTo(i){<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    index = Math.max(0, Math.min(i, maxIndex()));<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    const percent = (100 \/ perView()) * index;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    track.style.transform = `translateX(-${percent}%)`;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    prevBtn.disabled = index === 0;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    nextBtn.disabled = index === maxIndex();<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    prevBtn.style.opacity = prevBtn.disabled ? 0.4 : 1;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    nextBtn.style.opacity = nextBtn.disabled ? 0.4 : 1;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  prevBtn.addEventListener('click', ()=>goTo(index-1));<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  nextBtn.addEventListener('click', ()=>goTo(index+1));<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  window.addEventListener('resize', ()=>goTo(index));<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  \/\/ Swipe support<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  let startX = 0, currentX = 0, down = false;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  const viewport = root.querySelector('.alamo-slider__viewport');<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  viewport.addEventListener('touchstart', (e)=>{ down = true; startX = e.touches[0].clientX; }, {passive:true});<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  viewport.addEventListener('touchmove', (e)=>{ if(!down) return; currentX = e.touches[0].clientX; }, {passive:true});<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  viewport.addEventListener('touchend', ()=>{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    if(!down) return;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    const dx = currentX - startX;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    if (Math.abs(dx) > 40) (dx < 0) ? goTo(index+1) : goTo(index-1);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    down = false; startX = 0; currentX = 0;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  });<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  goTo(0);<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  \/\/ Lightbox<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  const lb = document.querySelector('.alamo-lightbox');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  const lbImg = lb.querySelector('.alamo-lightbox__img');<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  function openLb(src, alt){<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    lb.classList.add('is-open');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    lb.setAttribute('aria-hidden', 'false');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    lbImg.src = src;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    lbImg.alt = alt || 'Image preview';<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    document.body.style.overflow = 'hidden';<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  function closeLb(){<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    lb.classList.remove('is-open');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    lb.setAttribute('aria-hidden', 'true');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    lbImg.src = '';<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    document.body.style.overflow = '';<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  slides.forEach(btn=>{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    btn.addEventListener('click', ()=>{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      const full = btn.getAttribute('data-full');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      const img = btn.querySelector('img');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      openLb(full, img ? img.alt : '');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    });<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  });<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  lb.addEventListener('click', (e)=>{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    if (e.target.matches('[data-close]')) closeLb();<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  });<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  document.addEventListener('keydown', (e)=>{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    if (e.key === 'Escape' && lb.classList.contains('is-open')) closeLb();<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  });<!-- [et_pb_line_break_holder] -->})();<!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/script>[\/et_pb_code][et_pb_contact_form use_spam_service=&#8221;on&#8221; email=&#8221;contact@alamocostadelsol.com&#8221; title=&#8221;F\u00e5 hela k\u00f6parguiden&#8221; custom_message=&#8221;A new user has requested the Buyer&#8217;s Guide.||et_pb_line_break_holder||||et_pb_line_break_holder||Email: %%Email%%&#8221; use_redirect=&#8221;on&#8221; redirect_url=&#8221;https:\/\/alamocostadelsol.com\/guide-download&#8221; success_message=&#8221;Tack f\u00f6r att du bad om v\u00e5r k\u00f6parguide!&#8221; submit_button_text=&#8221;Ladda ner nu&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; _unique_id=&#8221;5b3d6e10-5c52-47d6-a2b8-2691c8e6d2e0&#8243; title_font=&#8221;Marcellus|700|||||||&#8221; form_field_font=&#8221;Marcellus|&#8211;et_global_body_font_weight|||||||&#8221; form_field_font_size=&#8221;16px&#8221; custom_button=&#8221;on&#8221; button_text_color=&#8221;#FFFFFF&#8221; button_bg_color=&#8221;#003c58&#8243; button_border_radius=&#8221;25px&#8221; button_font=&#8221;Marcellus|700|||||||&#8221; button_use_icon=&#8221;off&#8221; max_width=&#8221;43%&#8221; max_width_tablet=&#8221;69%&#8221; max_width_phone=&#8221;100%&#8221; max_width_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; module_alignment=&#8221;center&#8221; custom_margin=&#8221;|-8px|||false|false&#8221; custom_padding=&#8221;||0%||false|false&#8221; border_radii=&#8221;on|25px|25px|25px|25px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_contact_field field_id=&#8221;Email&#8221; field_title=&#8221;E-post&#8221; field_type=&#8221;email&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; button_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221;][\/et_pb_contact_field][\/et_pb_contact_form][et_pb_text admin_label=&#8221;Text&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; text_font=&#8221;Arial||||||||&#8221; text_text_color=&#8221;#000000&#8243; text_font_size=&#8221;16px&#8221; header_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; header_2_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; header_3_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; custom_margin=&#8221;-80px||||false|false&#8221; custom_padding=&#8221;0px||||false|false&#8221; custom_css_free_form=&#8221;.divi-article {||  max-width: 900px;||  margin: 0 auto;||  padding: 30px 20px;||  color: #333333;||  line-height: 1.6;||}||||\/* Headlines *\/||||.divi-article h1 {||  color: #013c58;||  font-size: 3rem;||  line-height: 1.1;||  font-weight: 800;||  margin-bottom: 0.4rem;||}||||.divi-article h2 {||  color: #013c58;||  font-size: 2rem;||  font-weight: 700;||  margin-top: 1.8rem;      \/* reduced from 3rem *\/||  margin-bottom: 0.8rem;   \/* reduced *\/||  border-bottom: 2px solid #e3b14d;||  padding-bottom: 4px;     \/* slightly tighter *\/||}||||.divi-article h3 {||  color: #013c58;||  font-size: 1.4rem;||  font-weight: 700;||  margin-top: 1.2rem;||  margin-bottom: 0.5rem;||}||||\/* Text *\/||||.divi-article p {||  margin-bottom: 0.9rem;||}||||.divi-article p.lead {||  font-size: 1.25rem;||  color: #555;||  margin-bottom: 1.5rem;||}||||\/* Links *\/||||.divi-article a {||  color: #013c58;||  text-decoration: underline;||  text-decoration-color: #e3b14d;||  font-weight: 600;||  transition: color 0.3s ease;||}||||.divi-article a:hover {||  color: #e3b14d;||}||||\/* Buttons *\/||||.divi-article .cta-link {||  display: inline-block;||  margin-top: 10px;||  background: #013c58;||  color: #fff;||  padding: 8px 16px;||  text-decoration: none;||  border-radius: 4px;||  font-size: 0.9rem;||}||||.divi-article .cta-link:hover {||  background: #e3b14d;||  color: #fff;||}||||\/* Blockquote *\/||||.divi-article blockquote {||  border-left: 4px solid #e3b14d;||  background: #f9f9f9;||  padding: 16px;||  margin: 1rem 0;||  font-style: italic;||  color: #444;||}||||\/* Lists *\/||||.divi-article ul,||.divi-article ol {||  margin-bottom: 1rem;||  padding-left: 20px;||}||||.divi-article ul li {||  list-style-type: none;||  position: relative;||  margin-bottom: 0.5rem;||}||||.divi-article ul li::before {||  content: &#8217;\u2022&#8217;;||  color: #e3b14d;||  font-weight: bold;||  position: absolute;||  left: -20px;||}||||\/* ===== TOC ===== *\/||||.divi-article-index {||  background: #f0f4f7;||  border: 1px solid #f0f0f0;||  border-radius: 8px;||  padding: 14px 20px;||  margin: 16px 0;   \/* reduced *\/||}||||.divi-article-index ol {||  margin: 0;||  padding-left: 1.2em;||}||||.divi-article-index li {||  margin-bottom: 4px;||}||||.divi-article-index a {||  color: #013c58;||  text-decoration: none;||  font-weight: 600;||}||||.divi-article-index a:hover {||  text-decoration: underline;||}||||\/* ===== Steps ===== *\/||||.divi-article .steps-grid {||  display: grid;||  grid-template-columns: 1fr;||  gap: 10px;          \/* reduced *\/||  margin: 1.2rem 0;   \/* reduced *\/||}||||.divi-article .step-item {||  background: #ffffff;||  border: 1px solid #f0f0f0;||  padding: 16px;      \/* reduced *\/||  border-radius: 10px;||  box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,0,0,0.03);||  position: relative;||}||||.divi-article .step-number {||  background: #e3b14d;||  color: #fff;||  width: 28px;||  height: 28px;||  display: flex;||  align-items: center;||  justify-content: center;||  border-radius: 50%;||  font-weight: 800;||  position: absolute;||  top: -10px;||  left: 16px;||}||||\/* Cards *\/||||.divi-article .comparison-cards {||  display: grid;||  grid-template-columns: 1fr 1fr;||  gap: 14px;||  margin-bottom: 1.5rem;||}||||.divi-article .card {||  background: #fdfdfd;||  padding: 16px;||  border: 1px solid #eee;||  border-radius: 8px;||}||||\/* Tables *\/||||.divi-article .table-wrapper {||  overflow-x: auto;||  margin: 1.5rem 0;||}||||.divi-article th {||  background: #013c58;||  color: #fff;||  text-align: left;||  padding: 10px;||}||||.divi-article td {||  padding: 8px 10px;||  border-bottom: 1px solid #eee;||}||||\/* Boxes *\/||||.divi-article .cost-block,||.divi-article .pitfall-box,||.divi-article .area-card,||.divi-article .highlight-list {||  margin-bottom: 1rem;||  padding: 16px;||  background: #fff;||  border: 1px solid #f0f0f0;||  border-radius: 10px;||}||||.divi-article .highlight-list {||  background: #f0f4f7;||}||||\/* FAQ *\/||||.divi-article .faq-item {||  border-bottom: 1px solid #eee;||  padding: 10px 0;||}||||.divi-article .author-bio {||  margin-top: 2rem;||  padding-top: 16px;||  border-top: 1px solid #eee;||  color: #666;||  font-size: 0.95rem;||}||||@media (max-width: 768px) {||  .divi-article h1 { font-size: 2.2rem; }||  .divi-article .comparison-cards { grid-template-columns: 1fr; }||}&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<div class=\"divi-article\">\n<header class=\"article-header\">\n<div class=\"divi-article\">\n<header class=\"article-header\">\n<header class=\"divi-article-header\">\n<h2 id=\"steg-for-steg\">Steg-f\u00f6r-steg: S\u00e5 g\u00e5r ett bostadsk\u00f6p till<\/h2>\n<div class=\"steps-grid\">\n<div class=\"step-item\">\n<p><span class=\"step-number\">1<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #013c58; font-size: 1.4rem; font-weight: bold;\">Kontakt<\/span><\/h3>\n<p>N\u00e4r man g\u00e5r i tankar p\u00e5 att skaffa en bostad s\u00e5 \u00e4r det normalt att man b\u00f6rjar kika p\u00e5 n\u00e5gon hemsida och man hittar snart en m\u00e4klarfirma som man tycker verkar bra. F\u00f6rsta steget p\u00e5 resan b\u00f6rjar med en kontakt med denna firma. Oftast uppr\u00e4ttas en mailkommunikation och m\u00e4klaren p\u00e5 firman ber oftast om att f\u00e5 boka ett telefonm\u00f6te. Detta vill m\u00e4klaren g\u00f6ra f\u00f6r att l\u00e4ra k\u00e4nna kunden, f\u00f6rst\u00e5 hur dr\u00f6mmen om bostad i Spanien ser ut och f\u00f6r att kunna rekommendera kunden r\u00e4tt. N\u00e4r b\u00e5de kund och m\u00e4klare f\u00f6rst\u00e5r hur behovet ser ut s\u00e5 kan m\u00e4klaren b\u00f6rja att leta efter passande bost\u00e4der som kommuniceras via epost.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"step-item\">\n<p><span class=\"step-number\">2<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #013c58; font-size: 1.4rem; font-weight: bold;\">Visning och budgivning<\/span><\/h3>\n<p style=\"font-size: 16px;\">N\u00e4r kunden har valt ut ett par l\u00e4mpliga bost\u00e4der s\u00e5 b\u00f6rjar det bli dags att boka visningar. Resa till Spanien planeras och m\u00e4klaren bokar in visningar. Vanligen \u00e5ker kunden tillsammans med m\u00e4klaren till bost\u00e4derna men om det \u00e4r m\u00e5nga som tittar s\u00e5 blir det ibland 2 bilar. Efter visningar s\u00e5 v\u00e4ljer man ut den bostad som man fattat tycke f\u00f6r och man diskuterar med m\u00e4klaren om ett l\u00e4mpligt bud. Det \u00e4r normalt att man l\u00e4gger ett bud som ligger n\u00e5got under utg\u00e5ngspriset f\u00f6r att sedan h\u00f6ra vad s\u00e4ljaren tycker. Det \u00e4r mycket ovanligt att det blir budgivning mot andra intressenter men det h\u00e4nder. N\u00e4r man kommit \u00f6verens med s\u00e4ljaren om pris, inflyttning, inventarier och eventuella f\u00f6rbeh\u00e5ll s\u00e5 \u00e4r det dags att skriva reservationsavtal.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"step-item\">\n<p><span class=\"step-number\">3<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #013c58; font-size: 1.4rem; font-weight: bold;\">Reservationsavtal <\/span><em style=\"font-size: 16px;\">(Contrato de Reserva)<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">Detta \u00e4r ett enkelt avtal som anger k\u00f6peskilling, betalningsvillkor, f\u00f6rv\u00e4ntat datum f\u00f6r undertecknande av lagfarten, inkluderade m\u00f6bler och om k\u00f6pet finansieras med l\u00e5n. En reservationsdeposition p\u00e5 cirka 6 000 euro betalas normalt. Om fastigheten kostar \u00f6ver 1 miljon euro s\u00e5 \u00e4r det vanligt att reservationssumman blir n\u00e5got h\u00f6gre.<\/span><\/p>\n<p>Reservationsavtalet undertecknas antingen p\u00e5 m\u00e4klarens kontor eller skickas till k\u00f6paren via e-post f\u00f6r underskrift. K\u00f6paren skriver under f\u00f6rst och d\u00e4refter s\u00e4ljaren.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"step-item\">\n<p><span class=\"step-number\">4<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #013c58; font-size: 1.4rem; font-weight: bold;\">Juridisk granskning och due diligence<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">N\u00e4r man k\u00f6per bostad i Spanien s\u00e5 ska man anlita en advokat som g\u00f6r en legal besiktning av bostaden. Detta ska inte f\u00f6rv\u00e4xlas med en teknisk besiktning som vi \u00e4r vana vid i Sverige. Advokaten kontaktar s\u00e4ljarens juridiska ombud och samlar all relevant dokumentation f\u00f6r fastigheten. Detta inkluderar att verifiera att alla tillst\u00e5nd och licenser \u00e4r i ordning och att det inte finns n\u00e5gra utest\u00e5ende skulder, bol\u00e5n, gemenskapsavgifter, hyresg\u00e4ster eller obetalda skatter kopplade till fastigheten. Advokaten ans\u00f6ker ocks\u00e5 om NIE nummer och \u00f6ppnar bankkonto s\u00e5 att man kan g\u00f6ra betalningar fram\u00f6ver. NIE nummer beh\u00f6ver man f\u00f6r att ha bankkonto, mobiltelefon, skaffa bil och mycket annat. Det \u00e4r att j\u00e4mst\u00e4lla med ett svenskt personnummer.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.olmedoytorres.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Olmedoytorres<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.mgconsulting.es\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mgconsulting<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.nordic-lawyers.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nordic-lawyers<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.frankedelafuente.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Frankedelafuente<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"step-item\">\n<p><span class=\"step-number\">5<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #013c58; font-size: 1.4rem; font-weight: bold;\">Privat k\u00f6pekontrakt (i Sverige kallat handpenningsavtal) <\/span><em style=\"font-size: 16px;\">(Contrato privado)<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">N\u00e4r de juridiska kontrollerna \u00e4r klara och allt bekr\u00e4ftats vara i ordning, skriver k\u00f6pare och s\u00e4ljare under det privata k\u00f6pekontraktet. K\u00f6pares advokat brukar beh\u00f6va 2 veckor p\u00e5 sig att utf\u00f6ra den legala besiktning som kr\u00e4vs. Handpenningsavtalet inneh\u00e5ller en juridisk beskrivning av fastigheten, personuppgifter om b\u00e5da parter, k\u00f6peskilling, betalningsplan och uppskattat datum f\u00f6r undertecknande av lagfarten. H\u00e4r kan ocks\u00e5 olika \u00f6verenskomma f\u00f6rbeh\u00e5ll uppst\u00e5. I detta skede betalar k\u00f6paren vanligtvis 10 % av den totala k\u00f6pesumman.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"step-item\">\n<p><span class=\"step-number\">6<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #013c58; font-size: 1.4rem; font-weight: bold;\">Lagfart <\/span><em style=\"font-size: 16px;\">(Escritura)<\/em><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">Det sista steget i bostadsaff\u00e4ren sker p\u00e5 hos en notarie som bokas genom k\u00f6parens advokat i samr\u00e5d med s\u00e4ljarens advokat. B\u00e5de s\u00e4ljare och k\u00f6pare, antingen personligen eller representerade av sina advokater med fullmakt, undertecknar lagfarten. Om man inte f\u00f6rst\u00e5r den spanska som notarien talar s\u00e5 hj\u00e4lper advokaten eller en \u00f6vers\u00e4ttar till med spr\u00e5ket. \u00c5terst\u00e5ende k\u00f6peskilling betalas och nycklarna \u00f6verl\u00e4mnas till k\u00f6paren.<\/span><\/p>\n<p>Fr\u00e5n och med detta \u00f6gonblick blir k\u00f6paren den nya juridiska \u00e4garen av bostaden.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"step-item\">\n<p><span class=\"step-number\">7<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #013c58; font-size: 1.4rem; font-weight: bold;\">Registrering av k\u00f6pet<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">Efter att ha undertecknat lagfarten, registreras den hos fastighetsregistret i k\u00f6parens namn. Advokaten s\u00e4kerst\u00e4ller att alla skatter, \u00f6verf\u00f6ringsavgifter och juridiska kostnader betalas, och att elkontrakt, samf\u00e4llighetsavgifter och fastighetsrelaterade skatter \u00f6verf\u00f6rs till den nya \u00e4garen.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"step-item\">\n<p><span class=\"step-number\">8<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #013c58; font-size: 1.4rem; font-weight: bold;\">Njut<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">N\u00e4r du nu \u00e4r ny \u00e4gare av en bostad i Spanien s\u00e5 \u00e4r det dags att m\u00f6blera, kanske renovera men framf\u00f6r allt att njuta av vad det nya landet har att erbjuda. Det skiljer sig en smula fr\u00e5n vad vi \u00e4r vana vid i Sverige men med ett leende p\u00e5 l\u00e4pparna och med n\u00e5gra fraser p\u00e5 Spanska kommer man v\u00e4ldigt l\u00e5ngt.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/header>\n<div class=\"divi-article\">\n<header class=\"article-header\">\n<div class=\"divi-article\">\n<header class=\"article-header\">\n<header class=\"divi-article-header\">\n<section class=\"article-section\">\n<h2 id=\"notarie-advokat\">Varf\u00f6r anv\u00e4nder man notarie i Spanien? R\u00e4cker det inte med advokat?<\/h2>\n<p>Detta \u00e4r en legitim fr\u00e5ga som m\u00e5nga s\u00e4kert st\u00e4ller sig. I Sverige beh\u00f6ver man inte ens anv\u00e4nda sig av advokat. D\u00e4r utf\u00f6r m\u00e4klaren alla steg. I Spanien \u00e4r det obligatoriskt att anv\u00e4nda sig av notarie vid fastighetsk\u00f6p, men vad g\u00f6r egentligen notarien?<\/p>\n<div class=\"comparison-cards\">\n<div class=\"card\">\n<h3>En spansk notarie:<\/h3>\n<ul>\n<li>Kontrollerar identitet och r\u00e4ttskapacitet<\/li>\n<li>S\u00e4kerst\u00e4ller att k\u00f6pehandlingar f\u00f6ljer lagen.<\/li>\n<li>L\u00e4ser upp avtalet och bekr\u00e4ftar att b\u00e5da parterna f\u00f6rst\u00e5r<\/li>\n<li>Registrerar handligen s\u00e5 den kan f\u00f6ras in i fastighetsregistret.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<h3>En advokat:<\/h3>\n<ul>\n<li>Advokaten representerar dig som k\u00f6pare eller s\u00e4ljare.<\/li>\n<li>G\u00f6r en juridisk unders\u00f6kning av bostaden (skulder, pantbrev, besittning, turistlicens mm)<\/li>\n<li>Hj\u00e4lper till med f\u00f6rhandling av villkor<\/li>\n<li>Ans\u00f6ker om bankkonto och NIE<\/li>\n<li>S\u00e4kerst\u00e4ller att du inte tar \u00f6ver obetalda avgifter eller problem<\/li>\n<li>Hj\u00e4lper till med deklaration<\/li>\n<li>Kan ge r\u00e5d om arv, skatt eller andra fr\u00e5gor som dyker upp<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Man kan k\u00f6pa bostad utan att anv\u00e4nda advokat men det \u00e4r inte att rekommendera<\/p>\n<div class=\"table-wrapper\">\n<h3 class=\"table-title\">Enkel sammanfattning<\/h3>\n<p>NotarieAdvokat<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr><\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Obligatorisk<\/td>\n<td>Frivillig men starkt rekommenderad<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opartisk<\/td>\n<td>F\u00f6retr\u00e4der dig<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u00e4kerst\u00e4ller att lagen f\u00f6ljs<\/td>\n<td>Skyddar dina ekonomiska och juridiska intressen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"article-section\">\n<h2 id=\"skatter-avgifter\">Skatter och avgifter 2026 (De viktiga siffrorna)<\/h2>\n<p>N\u00e4r man k\u00f6per bostad i Spanien s\u00e5 ska man betala antingen \u00f6verl\u00e5telseskatt (ITP) eller moms (vid k\u00f6p av nyproduktion). Man ska ocks\u00e5 betala visa skatter fortl\u00f6pande om man tex hyr ut sin bostad. Vi ska f\u00f6rs\u00f6ka reda ut begreppen.<\/p>\n<div class=\"cost-block\">\n<h3>1\ufe0f\u20e3 Begagnad bostad (Resale)<\/h3>\n<p><strong>\ud83d\udccc ITP \u2013 \u00d6verl\u00e5telseskatt<\/strong><\/p>\n<p>I Andalucia ska man vid f\u00f6rv\u00e4rv betala n\u00e5got som kallas ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Tidigare ber\u00e4knades denna skatt p\u00e5 summan av f\u00f6rv\u00e4rvet men sedan 2021 s\u00e5 betalar man 7% oberoende av bostadens kostnad. Detta ska betalas vid tilltr\u00e4de av bostaden man k\u00f6per och \u00e4r en eng\u00e5ngssumma. K\u00f6per du en bostad f\u00f6r 500 000\u20ac s\u00e5 ska du allts\u00e5 betala 35 000\u20ac i skatt. Detta \u00e4r den st\u00f6rsta skatt som du ska betala vid k\u00f6p men Andalucia har i vart fall l\u00e4gst ITP-skatten i Spanien tillsammans med Madrid och Kanarie\u00f6arna. Detta kan j\u00e4mf\u00f6ras med Spaniens h\u00f6gsta p\u00e5 13% som Katalanerna kan komma att betala vid st\u00f6rre f\u00f6rv\u00e4rv.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"cost-block\">\n<h3>2\ufe0f\u20e3 Nyproduktion (fr\u00e5n byggbolag)<\/h3>\n<p><strong>\ud83d\udccc IVA (moms)<\/strong><\/p>\n<p>N\u00e4r man k\u00f6per nyproduktion i Spanien och p\u00e5 Costa Del Sol s\u00e5 betalar man inte ITP utan n\u00e5got som kallas det f\u00f6r IVA, eller som vi s\u00e4ger p\u00e5 svenska, moms. N\u00e4r man k\u00f6per nytt s\u00e5 ska man betala 10% i IVA av bostadens v\u00e4rde. D\u00e5 man k\u00f6per nyproduktion \u00e4r det vanligt att man f\u00e5r en betalningsplan som l\u00f6per under byggperioden och det kan se ut s\u00e5h\u00e4r:<\/p>\n<ol>\n<li>Reservation 10 000\u20ac plus IVA (10%)<\/li>\n<li>Handpenningsavtal 30% +IVA<\/li>\n<li>Delbetalning 10% +IVA<\/li>\n<li>Slutbetalning 60% +IVA (minus reservationen som redan betalats)<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\ud83d\udccc AJD (st\u00e4mpelskatt)<\/strong><\/p>\n<p>N\u00e4r man k\u00f6per nyproduktion ska man ocks\u00e5 betala st\u00e4mpelskatt p\u00e5 1,2% av bostadens v\u00e4rde. ADJ \u00e4r en skatt p\u00e5 det juridiska dokumentet (lagfarten) och registreringen av \u00e4gandet. Det \u00e4r den skatt som staten tar f\u00f6r att registrera dig som ny \u00e4gare.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"highlight-list\">\n<h3>\u00d6vriga kostnader<\/h3>\n<ul>\n<li>Notarie 600-1200\u20ac<\/li>\n<li>Fastighetsregister 400-1000\u20ac<\/li>\n<li>Advokat 1% av bostadens k\u00f6peskilling<\/li>\n<li>Bankv\u00e4rdering vid l\u00e5n 250-800\u20ac<\/li>\n<li>Bankkostnader vid l\u00e5n 0,5-1% av l\u00e5nebeloppet (undantas av somliga banker)<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"table-wrapper\">\n<h3 class=\"table-title\">F\u00f6r tydlighetens skulle s\u00e5 har vi gjort 2 utr\u00e4kningar:<\/h3>\n<p>J\u00e4mf\u00f6relse \u2013 Resale vs Nyproduktion (5 750 000 SEK)<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kategori<\/th>\n<th>Resale (Begagnad)<\/th>\n<th>Nyproduktion<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>K\u00f6peskilling<\/td>\n<td>5 000 000 kr<\/td>\n<td>5 000 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Skatt<\/td>\n<td>ITP 7 % = 350 000 kr<\/td>\n<td>IVA 10 % = 500 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>AJD Skatt<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>AJD 1,2 % = 60 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"accent-row\">\n<td>Totala skatter<\/td>\n<td>350 000 kr<\/td>\n<td>560 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Notarie<\/td>\n<td>ca 12 000 kr<\/td>\n<td>ca 14 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fastighetsregister<\/td>\n<td>ca 10 000 kr<\/td>\n<td>ca 12 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Advokat (1 % + moms)<\/td>\n<td>62 500 kr<\/td>\n<td>62 500 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>V\u00e4rdering (bank)<\/td>\n<td>6 000 kr<\/td>\n<td>6 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bankkostnad<\/td>\n<td>12 000 kr<\/td>\n<td>12 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"accent-row\">\n<td>\u00d6vriga kostnader totalt<\/td>\n<td>102 500 kr<\/td>\n<td>106 500 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"total-row\">\n<td>Totala k\u00f6pkostnader (skatt + avgifter)<\/td>\n<td>452 500 kr<\/td>\n<td>666 500 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bankl\u00e5n 70 %<\/td>\n<td>3 500 000 kr<\/td>\n<td>3 500 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eget kapital (30 %)<\/td>\n<td>1 500 000 kr<\/td>\n<td>1 500 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"accent-row\">\n<td>Totalt eget kapital som kr\u00e4vs<\/td>\n<td>1 952 500 kr<\/td>\n<td>2 166 500 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>L\u00e5n<\/td>\n<td>3 500 000 kr<\/td>\n<td>3 500 000 kr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e4nta<\/td>\n<td>3,5 %<\/td>\n<td>3,5 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>L\u00f6ptid<\/td>\n<td>25 \u00e5r<\/td>\n<td>25 \u00e5r<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"accent-row\">\n<td>M\u00e5nadskostnad l\u00e5n<\/td>\n<td>ca 17 500 kr\/m\u00e5n<\/td>\n<td>ca 17 500 kr\/m\u00e5n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"article-section\">\n<h2 id=\"salja-bostad\">Vilka skatter ska jag betala n\u00e4r jag s\u00e4ljer en bostad i Spanien 2026<\/h2>\n<p>N\u00e4r man har bott i Spanien ett par \u00e5r och k\u00e4nner att det b\u00f6rjar bli dags att flytta hem eller testa den franska rivieran s\u00e5 m\u00e5ste man kanske s\u00e4lja sin Spanska bostad. H\u00e4r finns det 3 viktiga skatter och kostnader man ska k\u00e4nna till.<\/p>\n<ul>\n<li>Kapitalvinstskatt (CGT \u2013 Impuesto sobre la Renta)<\/li>\n<li>Plusval\u00eda Municipal<\/li>\n<li>M\u00e4klarkommission<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Kapitalvinstskatt<\/h3>\n<p>Fungerar som i Sverige. N\u00e4r man s\u00e5lt sin spanska bostad s\u00e5 ska man betala skatt p\u00e5 vinsten. S\u00e5 hur ber\u00e4knas detta?<\/p>\n<blockquote><p>F\u00f6rs\u00e4ljningspris<\/p>\n<p>-Ink\u00f6pspris<\/p>\n<p>-ink\u00f6pskostnader (notarie, register, ITP\/IVA, advokat)<\/p>\n<p>-Ny till och ombyggnadskostnader<\/p>\n<p>=Beskattningsbar vinst<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Om du \u00e4r resident i Spanien<\/strong> (Inte helt svart\/vitt men: Du bor mer \u00e4n 6 m\u00e5nader h\u00e4r, har barn i skola, jobbar h\u00e4r, betalar sociala avgifter)<\/p>\n<p><strong>Kapitalvinstskatten \u00e4r progressiv:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"tax-list\">\n<li><strong>19 % upp till 6 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>21 % mellan 6 000 \u2013 50 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>23 % mellan 50 000 \u2013 200 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>27 % \u00f6ver 200 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>28 % \u00f6ver 300 000 \u20ac (2026)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>-Det finns dock undantag f\u00f6r detta: Om du \u00e4r \u00f6ver 65 \u00e5r och s\u00e4ljer din permanentbostad s\u00e5 ingen kapitalvinstskatt.<\/p>\n<p>-Om du \u00e5terinvesterar din vinst i ny bostad. (Uppskov)<\/p>\n<p><strong>Om du \u00e4r icke-resident<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Eu\/EES medborgare: 19% p\u00e5 vinsten<\/strong><\/li>\n<li><strong>\u00d6vriga l\u00e4nder: 24% p\u00e5 vinsten<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>N\u00e4r man s\u00e4ljer s\u00e5 kanske man h\u00f6rt talats om att n\u00e5gon ska betala 3%. Detta \u00e4r en skatt som k\u00f6paren ska betala till Spanska skattemyndigheten n\u00e4r din bostad s\u00e4ljs. Detta f\u00f6r att den som s\u00e4ljer och flyttar fr\u00e5n Spanien inte flyr undan sin skatt. N\u00e4r deklarationen \u00e4r gjort \u00e5ret efter f\u00f6rs\u00e4ljningen s\u00e5 kan det vara s\u00e5 att skatten \u00e4r mindre \u00e4n 3% och d\u00e5 \u00e4r det viktigt att p\u00e5peka till sin advokat att de kr\u00e4ver tillbaka mellanskillnaden. Skatteverket betalar inte tillbaka mellanskillnaden per automatik till utl\u00e4ndska s\u00e4ljare.<\/p>\n<h3>Plusvalia Municipal<\/h3>\n<p>Plusvalia \u00e4r en kommunal skatt p\u00e5 v\u00e4rde\u00f6kningen av marken d\u00e4r bostaden finns och den baserar p\u00e5:<\/p>\n<ul>\n<li>Hur m\u00e5nga \u00e5r du \u00e4gt bostaden<\/li>\n<li>Det kadastrala v\u00e4rdet.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Det \u00e4r inte alltid l\u00e4tt att r\u00e4kna ut plusvalia v\u00e4rdet men med r\u00e4tt dokument och st\u00f6d s\u00e5 kan m\u00e4klaren eller advokaten hj\u00e4lpa dig. Vi kommer ta med en utr\u00e4kning h\u00e4r under som exempel.<\/p>\n<h3>M\u00e4klarkommissionen<\/h3>\n<p>N\u00e4r du s\u00e4ljer din bostad ska du precis som i Sverige betala en m\u00e4klarkommission eller arvode till den m\u00e4klare som hj\u00e4lper dig att s\u00e4lja bostaden. I Spanien \u00e4r arvodet vanligen h\u00f6gre \u00e4n i Sverige (ca 5% +moms 21%) men i Spanien \u00e4r det ocks\u00e5 vanligt att m\u00e4klarkontoren samarbetar och delar p\u00e5 arvodet. Det finns olika m\u00e4klarsystem (MLS) d\u00e4r seri\u00f6sa m\u00e4klare kan \u201ddela med sig\u201d av sina bost\u00e4der till andra m\u00e4klare och p\u00e5 s\u00e5 vis f\u00e5 en helt annan exponering av bostaden \u00e4n en traditionell f\u00f6rmedling. Att synas p\u00e5 ytterligare 1800 m\u00e4klarkontor och hemsidor \u00e4n betydligt b\u00e4ttre \u00e4n bara en m\u00e4klares sida.<\/p>\n<div class=\"table-wrapper\">\n<h3 class=\"table-title\">Ex. Skatteber\u00e4kning vid f\u00f6rs\u00e4ljning<\/h3>\n<p>Vi antar att: Du \u00e4r Icke-resident EU-medborgare (19 % CGT), Betalar 5 % m\u00e4klararvode + 21 % IVA, 10 % k\u00f6pkostnader vid ink\u00f6p, Inga stora renoveringar, Plusval\u00eda uppskattad<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Exempel 1 (\u00e4gt i 10 \u00e5r)<\/th>\n<th>Exempel 2 (\u00e4gt i 3 \u00e5r)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr class=\"accent-row\">\n<td>F\u00f6rs\u00e4ljningspris<\/td>\n<td>5 000 000<\/td>\n<td>5 000 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ink\u00f6pspris<\/td>\n<td>2 500 000<\/td>\n<td>4 000 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>+K\u00f6pkostnader (10%)<\/td>\n<td>250 000<\/td>\n<td>400 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>=Justerat ink\u00f6psv\u00e4rde<\/td>\n<td>2 750 000<\/td>\n<td>4 400 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"total-row\">\n<td>BRUTTOVINST<\/td>\n<td>2 250 000<\/td>\n<td>600 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>M\u00e4klararvode (6,05%)<\/td>\n<td>302 500<\/td>\n<td>302 500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>SKATTEPLIKTIG VINST<\/td>\n<td>1 947 500<\/td>\n<td>297 500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kapitalvinstskatt (19%)<\/td>\n<td>307 025<\/td>\n<td>56 525<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plusvalia (uppskattad)<\/td>\n<td>35 000<\/td>\n<td>12 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"accent-row\">\n<td>TOTAL SKATT<\/td>\n<td>405 025<\/td>\n<td>68 525<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3% inneh\u00e5ll (150 000)<\/td>\n<td>-150 000<\/td>\n<td>-150 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kvar att betala \/ \u00e5terf\u00e5<\/td>\n<td>255 025<\/td>\n<td>-81 475<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"total-row\">\n<td>Nettobelopp efter skatt<\/td>\n<td>4 594 975<\/td>\n<td>4 931 475<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"article-section\">\n<h2 id=\"formogenhetsskatt\">F\u00f6rm\u00f6genhetsskatt<\/h2>\n<p>M\u00e5nga g\u00e5nger f\u00e5r vi fr\u00e5gor om hur f\u00f6rm\u00f6genhetsskatten h\u00e4r i Spanien fungerar. Du kanske har s\u00e5lt det du \u00e4ger i Sverige och vill nu leva gott i Spanien utan att betala allt f\u00f6r mycket i skatt. S\u00e5 hur fungerar det?<\/p>\n<p>F\u00f6rm\u00f6genhetsskatten \u00e4r en \u00e5rlig skatt p\u00e5 de nettotillg\u00e5ngar du har. Du betalar inte skatt p\u00e5 inkomsten du har utan p\u00e5 det du \u00e4ger \u00f6ver ett belopp. Tex:<\/p>\n<ul>\n<li>Fastigheter<\/li>\n<li>Bankmedel<\/li>\n<li>Aktier<\/li>\n<li>Fonder<\/li>\n<li>\u00d6vriga tillg\u00e5ngar<\/li>\n<\/ul>\n<p>Om du \u00e4r <strong>resident i Spanien<\/strong> s\u00e5 beskattas du p\u00e5 alla dina tillg\u00e5ngar som du har globalt. Om du \u00e4r <strong>icke-resident<\/strong> s\u00e5 beskattas du bara p\u00e5 de tillg\u00e5ngar du har i Spanien. S\u00e5 hur mycket m\u00e5ste man ha f\u00f6r att betala f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt? D\u00e4r finns ett grundavdrag p\u00e5 700 000\u20ac per person och dessutom finns ett till\u00e4gg till residenta permanentboende p\u00e5 300 000\u20ac. Ett gift par kan allts\u00e5 ha tillg\u00e5ngar till 1 400 000\u20ac utan att beh\u00f6va betala f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt. Sedan december 2022 har Andalusien inf\u00f6rt en regional skattel\u00e4ttnad som inneb\u00e4r att den effektiva f\u00f6rm\u00f6genhetsskatten \u00e4r 0 %, vilket g\u00f6r att ingen f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt betalas i regionen. Dock ska detta deklareras. Har du \u00e4nnu st\u00f6rre tillg\u00e5ngar s\u00e5 b\u00f6r du s\u00f6ka vidare p\u00e5 <strong>soladaritetsskatten<\/strong><\/p>\n<\/section>\n<section class=\"article-section\">\n<h2 id=\"finansiering\">Finansiering och bol\u00e5n f\u00f6r svenskar<\/h2>\n<p>N\u00e4r du k\u00f6per bostad i Spanien s\u00e5 kan detta finansieras med bol\u00e5n antigen i Svensk eller Spansk bank. De Spanska bankerna har lite striktare villkor \u00e4n de Svenska bankerna och ans\u00f6kan tar betydligt l\u00e4ngre tid (6-8 veckor). Vanligtvis l\u00e5nar banken ut 60% av bostadens v\u00e4rde till icke-residenta vilket betyder att du sj\u00e4lv m\u00e5ste ha 40%+10% f\u00f6r de extra skatter som du betalar n\u00e4r du k\u00f6per.<\/p>\n<p>Vad koster det att l\u00e5na pengar i bank? I dagens r\u00e4ntel\u00e4ge tar banken ca 3-4% i r\u00e4nta lite beroende p\u00e5 din situation. Fast eller bunden r\u00e4nta \u00e4r vanligen n\u00e5got h\u00f6gre \u00e4n r\u00f6rlig men man kan kombinera fast och r\u00f6rlig r\u00e4nta. M\u00e5nga kunder stirrar sig blinda p\u00e5 r\u00e4ntesatsen men det \u00e4r viktigt att komma ih\u00e5g att bankerna h\u00e4r nere fungerar p\u00e5 olika s\u00e4tt. En del banker tar avgifter f\u00f6r uttag av kontanter, andra p\u00e5 \u00f6verf\u00f6ringar och betalningar. M\u00e5nga kr\u00e4ver att du tecknar f\u00f6rs\u00e4kringar hos dem samtidigt som de erbjuder l\u00e4gre r\u00e4nta.<\/p>\n<p>S\u00e5 vad kr\u00e4ver banken f\u00f6r att behandla en l\u00e5neans\u00f6kan?<\/p>\n<ul>\n<li>Pass<\/li>\n<li>NIE-nummer<\/li>\n<li>Anst\u00e4llningintyg<\/li>\n<li>3 senaste l\u00f6nespecifikationerna<\/li>\n<li>2 senaste deklarationerna<\/li>\n<li>Kontoutdrag 6 senaste m\u00e5naderna<\/li>\n<li>Kreditupplysning<\/li>\n<li>Lista p\u00e5 skulder och tillg\u00e5ngar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Banken vill inte att ditt l\u00e5n kostar mer \u00e4n 30% av dina inkomster och du ska klara av att r\u00e4ntan h\u00f6js till 5-6% Om detta inte uppfylls kan de neka din ans\u00f6kan.<\/p>\n<p><strong>Vad kostar det att s\u00f6ka l\u00e5n?<\/strong><\/p>\n<p>V\u00e4rdering: N\u00e4r man k\u00f6per med l\u00e5n s\u00e5 vill banken g\u00f6ra en v\u00e4rdering av bostaden s\u00e5 de vet hur mycket de kan l\u00e5na ut. L\u00e4nesumman baseras p\u00e5 bankens v\u00e4rdering och v\u00e4rderingen kostar vanligen 300-600\u20ac<\/p>\n<p>Uppl\u00e4ggningskostnad: M\u00e5nga banker har skippat denna kostnad men det finns fortfarande banker som tar upp till 1% av bostadens v\u00e4rde i avgift f\u00f6r att l\u00e4gga upp ett l\u00e5n.<\/p>\n<p>F\u00f6rs\u00e4kring: N\u00e4r du tecknar l\u00e5n s\u00e5 kommer banken att vilja att du dels tecknar hemf\u00f6rs\u00e4kring hos dem och ofta erbjuder de livf\u00f6rs\u00e4kring som du kan teckna f\u00f6r att f\u00e5 l\u00e4gre bol\u00e5ner\u00e4nta.<\/p>\n<p>V\u00e4rt att notera \u00e4r att man inte f\u00e5r ta blancol\u00e5n till kontantinsats \u00e4ven om jag h\u00f6rt talas om att det gjorts\u2026<\/p>\n<p>Vi har ett sammarbete med en l\u00e5nef\u00f6rmedlare som tar fram erbjudanden fr\u00e5n flera banker. G\u00f6r en ans\u00f6kan redan idag h\u00e4r: <a href=\"https:\/\/habeno.com\/\">https:\/\/habeno.com\/<\/a><\/p>\n<\/section>\n<section class=\"article-section\">\n<h2 id=\"fallgropar\">Fallgroparna du b\u00f6r k\u00e4nna till n\u00e4r du k\u00f6per bostad i Spanien<\/h2>\n<p>N\u00e4r man k\u00f6per en bostad i Spanien s\u00e5 \u00e4r det viktigt att anlita en advokat som kan informera om fel i fastigheten innan man skriver p\u00e5 avtal. Advokaten kostar 1% av bostadens v\u00e4rde men det kan bli betydligt mycket mer pengar om man v\u00e4ljer att inte ta hj\u00e4lp och uts\u00e4tts f\u00f6r n\u00e5gon av f\u00f6ljande fallgropar.<\/p>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Olagliga tillbyggnader<\/h3>\n<p>Vad \u00e4r en olaglig tillbyggnad och varf\u00f6r \u00e4r det viktigt? En olaglig tillbyggnad kan vara en del av bostaden som:<\/p>\n<ul>\n<li>Byggts utan bygglov<\/li>\n<li>Inte \u00f6verensst\u00e4mmer med godk\u00e4nd bygglicens<\/li>\n<li>Inte \u00e4r registrerad i fastighetsregistret<\/li>\n<li>Inte finns med i catastro<\/li>\n<\/ul>\n<p>Detta kan uppst\u00e5 om man bygger till ett sovrum, anl\u00e4gger en pool, glasar in en terrass eller bygger om ett garage f\u00f6r att f\u00e5 plats med en bil till. N\u00e4r man \u00e4ger en fastighet s\u00e5 finns det regler som beskriver hur mycket man f\u00e5r bygga enligt plan eller stadgar som f\u00f6rklarar vad som till\u00e5ts om man bor i l\u00e4genhet. Om man inte f\u00f6ljer de regler och stadgar som finns s\u00e5 kan man f\u00e5 dryga b\u00f6ter samt rivningsp\u00e5f\u00f6ljd. Har man dessa problem s\u00e5 kan man dessutom f\u00e5 problem med bankl\u00e5n, f\u00f6rs\u00e4kring och framtida f\u00f6rs\u00e4ljningar. Finns det preskription i Spanien? Ja, i m\u00e5nga omr\u00e5den g\u00e4ller 6 \u00e5rs preskription men det betyder inte att bygget \u00e4r lagligt. Dock undviks rivningsrisken.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Dolda skulder som f\u00f6ljer fastigheten<\/h3>\n<p>I Spanien f\u00f6ljer skulderna med fastigheten vid f\u00f6rs\u00e4ljning och inte personen. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r mycket viktigt att veta vilka skulder som finns och att dessa l\u00f6ses vid tilltr\u00e4desdagen om man inte vill ta \u00f6ver dem. Vad finns det d\u00e5 f\u00f6r skulder att beakta?<\/p>\n<ul>\n<li>IBI (fastighetsskatt)<\/li>\n<li>Plusvalia (v\u00e4rde\u00f6kningskatt av mark)<\/li>\n<li>Obetalda Vatten, el och gasr\u00e4kningar<\/li>\n<li>Embargo (utm\u00e4tning)<\/li>\n<li>Inteckningar<\/li>\n<li>Samf\u00e4llighetsskulder (f\u00f6reningsskulder)<\/li>\n<li>Olagliga byggnationer (\u00e4renden som \u00f6ppnats och ska betalas)<\/li>\n<li>Derramas (Godk\u00e4nda renoveringar i f\u00f6reningar som ska betalas)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Om det visar sig att man skrivit p\u00e5 ett handpenningsavtal men d\u00e4refter uppt\u00e4cker en viss skuld s\u00e5 kan man vid tilltr\u00e4de h\u00e4lla inne en summa pengar som motsvarar skulden. Advokaten hj\u00e4lper till med detta om man b\u00f6rjat k\u00f6pprocessen utan advokat.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Turistlicenser 2026<\/h3>\n<p>Reglerna f\u00f6r att hyra ut bost\u00e4der med turistlicens p\u00e5 Costa Del Sol har blivit betydligt fler pga en kraftigt \u00f6kande efterfr\u00e5gan att k\u00f6pa bostad och hyra ut. Vad ska man t\u00e4nka p\u00e5 n\u00e4r man s\u00f6ker efter bostad att hyra ut?<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">1. Nya restriktioner i bostadsf\u00f6reningarna. Idag m\u00e5ste f\u00f6reningen r\u00f6sta om de ska till\u00e5ta att ha turistuthyrning i sin f\u00f6rening. Om f\u00f6reningen r\u00f6star positivt f\u00f6r uthyrning s\u00e5 m\u00e5ste detta meddelas till Junta de Andalucia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">2. Licensen \u00e4r kopplad till \u00e4garen och inte bostaden. I vissa regioner kan licensen vara kopplad till bostaden men p\u00e5 Costa Del Sol s\u00e5 \u00e4r licensen kopplad till personen, vilket betyder att en ny \u00e4gare m\u00e5ste ans\u00f6ka om en ny turistlicens.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">3. Vissa kommuner har inf\u00f6rt begr\u00e4nsningar av antal till\u00e5tna turistl\u00e4genheter och stoppat nya ans\u00f6kningar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">4. Krav p\u00e5 tekniska standarder. Det kr\u00e4vs att bostaden har r\u00e4tt f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r att f\u00e5 hyras ut som turistbostad. Detta kan vara r\u00e4tt licenser (LPO, AFO, Cedula de habitabilidad) Ventilation och luftkonditionering, s\u00e4kerhetskrav, energicertifikat mm<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">5. Om man har licens och hyr ut s\u00e5 ska detta deklareras. Skatteverket utf\u00f6r kontroller och visar det sig att man hyr ut utan att deklarera, eller att man hyr ut utan r\u00e4tt licens s\u00e5 kan man f\u00e5 riktigt stora b\u00f6ter.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Skillnad mellan lagfart och verklig yta<\/h3>\n<p>M\u00e5nga g\u00e5nger n\u00e4r man k\u00f6per hus i Spanien s\u00e5 finns det olika uppgifter p\u00e5 storlek p\u00e5 tomt och hus. Lagfarten s\u00e4ger en storlek, katastron s\u00e4ger en annan och s\u00e4ljaren en tredje. M\u00e4ter man sedan upp huset s\u00e5 kan man f\u00e5 ytterligare en uppgift. S\u00e5 vad st\u00e4mmer och vad ska man t\u00e4nka p\u00e5?<\/p>\n<p><strong>Lagfarten<\/strong> har uppgifter om den yta som \u00e4r registrerad och som \u00e4r skyddad i fastighetsregistret. Det \u00e4r ocks\u00e5 den ytan som banken tar h\u00e4nsyn till.<\/p>\n<p><strong>Catastro<\/strong> (Skattem\u00e4ssig registrering) \u00c4r den yta som avg\u00f6r fastighetsskatten.<\/p>\n<p><strong>Verklig yta<\/strong> \u00e4r den faktiska ytan som man kan m\u00e4ta upp eller som man f\u00e5r uppgift fr\u00e5n s\u00e4ljaren.<\/p>\n<p>Att storlekarna skiljer sig \u00e5t kan bero p\u00e5 m\u00e5nga saker och det kan bli ett problem n\u00e4r dessa inte st\u00e4mmer \u00f6verens. Om en s\u00e4ljare har byggt ut sitt hus och detta inte \u00e4r registrerat s\u00e5 kan du f\u00e5 problem med l\u00e5n, f\u00f6rs\u00e4ljning och du kan f\u00e5 b\u00f6ter.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Depositioner vid nyproduktion<\/h3>\n<p>Alla inbetalningar man g\u00f6r n\u00e4r man k\u00f6per nyproduktion ska vara skyddade av bankgaranti. Detta \u00e4r idag \u00e4r reglerat med spansk lag men s\u00e5 har det inte alltid varit. I samband med att du k\u00f6per nyproduktion s\u00e5 kommer din advokat att kr\u00e4va bankgarantier fr\u00e5n byggherren. I samband med nyproduktion \u00e4r det vanligt f\u00f6rekommande med f\u00f6rseningar. Innan man skriver p\u00e5 avtal \u00e4r det viktigt att veta vad som h\u00e4nder om det uppst\u00e5r f\u00f6rseningar och vad f\u00f6rseningarna beror p\u00e5. Dels kan byggherren st\u00f6ta p\u00e5 f\u00f6rseningar i samband med konstruktionen, dels kan det bero p\u00e5 att kommunen inte hunnit kontrollera och godk\u00e4nna bygget.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Valutarisk<\/h3>\n<p>Eftersom processen att k\u00f6pa bostad i Spanien vanligen str\u00e4cker sig \u00f6ver en l\u00e4ngre period s\u00e5 \u00e4r det viktigt att f\u00f6rst\u00e5 att valutan kan spela en avg\u00f6rande roll f\u00f6r summan pengar man betalar. Om du tex k\u00f6per en nyproducerad bostad f\u00f6r 500 000\u20ac och euron st\u00e5r i 11kr vid k\u00f6ptillf\u00e4llet men g\u00e5r upp till 12kr vid tilltr\u00e4de s\u00e5 kostar det dig 500 000kr mer \u00e4n planerat. Det finns dock f\u00f6retag som arbetar med valutav\u00e4xling som kan s\u00e4kerst\u00e4lla kurserna.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Att inte anv\u00e4nda advokat<\/h3>\n<p>Om man v\u00e4ljer att g\u00e5 v\u00e4gen genom k\u00f6pprocessen utan advokat s\u00e5 b\u00f6r man ha riktigt god kunskap om fastighetsmarknaden och fastighetsk\u00f6p i Spanien. Advokat kostar vanligen 1% plus moms av bostadens v\u00e4rde men det kan bli betydligt mycket mer om man k\u00f6per en bostad som man inte har kontroll \u00f6ver. Notarien kontrollerar aff\u00e4ren, banken skyddar sina pengar, bra m\u00e4klare skyddar dina intressen till sin f\u00f6rm\u00e5ga men advokaten jobbar bara f\u00f6r dig och dina intressen.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Finansiering \u2013 Banken l\u00e5nar p\u00e5 bostadens v\u00e4rde, inte slutpris<\/h3>\n<p>I Spanien kr\u00e4ver banken en v\u00e4rdering av bostaden och p\u00e5 detta v\u00e4rde baseras den del av l\u00e5net som de l\u00e5nar dig. M\u00e5nga g\u00e5nger tror k\u00f6pare att banken l\u00e5nar ut 60-70% av bostadens slutpris men s\u00e5 \u00e4r inte fallet.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Inventarielista<\/h3>\n<p>Om man k\u00f6per en bostad p\u00e5 Costa Del Sol och man har f\u00f6rhandlat s\u00e5 att m\u00f6bler ska ing\u00e5 s\u00e5 \u00e4r det viktigt att dessa finns med p\u00e5 en lista och att bilder finns som bevis. K\u00f6per du ett hus d\u00e4r \u201dallt\u201d ska ing\u00e5 s\u00e5 f\u00f6rv\u00e4ntar man sig allt. Utan en inventarielista kan dock detta tolkas p\u00e5 olika s\u00e4tt. Det \u00e4r inte roligt att uppt\u00e4cka att det saknas en soffa eller ett bord n\u00e4r man f\u00e5tt nycklarna till sin nya bostad. Processen att ordna detta efter uppt\u00e4ckt \u00e4r betydligt mer frustrerande \u00e4n att ha det klart innan. Om man k\u00f6per en bostad utan m\u00f6bler i Spanien s\u00e5 brukar s\u00e4ljare l\u00e4mna kvar vitvaror men detta ska ocks\u00e5 finnas p\u00e5 \u00e4n inventarielista.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>K\u00f6pa svart<\/h3>\n<p>Spanien har en tradition av att f\u00f6rs\u00f6ka undvika betala skatt n\u00e4r det g\u00e5r. Att k\u00f6pa en bostad \u201dEn B\u201d \u00e4r inte att rekommendera och anledningarna \u00e4r flera. Den f\u00f6rsta och mest logiska f\u00f6rklaringen, det \u00e4r olagligt och konsekvenserna kan bli: h\u00f6ga b\u00f6ter, skattetill\u00e4gg eller straffr\u00e4nta. Men det finns fler anledningar. Om du k\u00f6per en bostad d\u00e4r s\u00e4ljaren vill ha 20% i kontanta medel \u201dvid sidan av\u201d s\u00e5 b\u00f6r du tacka nej till detta. Din skattedel vid k\u00f6p blir f\u00f6rvisso mindre men dagen du ska s\u00e4lja s\u00e5 f\u00e5r du inte dra av hela v\u00e4rdet du k\u00f6pte f\u00f6r och vinsten blir st\u00f6rre \u00e4n vad den beh\u00f6ver vara.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Fel bud i f\u00f6rhandling<\/h3>\n<p>Att b\u00f6rja en budgivning f\u00f6r l\u00e5gt kan f\u00f6rn\u00e4rma en s\u00e4ljare som sl\u00e5r bakut. Det finns f\u00f6rvisso en del hus som legat under en l\u00e4ngre period p\u00e5 marknaden och p\u00e5 ett f\u00f6r h\u00f6gt pris. Dock \u00e4r priset som annonserats vad s\u00e4ljaren beg\u00e4r och att anv\u00e4nda fel strategi kan vara f\u00f6r\u00f6dande. Du kanske har spenderat 6 m\u00e5nader p\u00e5 att hitta dr\u00f6mhuset som nu st\u00e5r redo f\u00f6r nya \u00e4gare. Detta kan raseras p\u00e5 30 minuter med ett f\u00f6r l\u00e5gt bud. 10% under utg\u00e5ngspris brukar vara ok som start men 15% \u00e4r f\u00f6r mycket.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>L\u00e4gga ut bostaden p\u00e5 fel pris<\/h3>\n<p>L\u00e4gga ut en bostad p\u00e5 ett f\u00f6r h\u00f6gt pris \u00e4r inte heller bra. Man har givetvis r\u00e4tt att kr\u00e4va vilket pris man \u00f6nskar och man kanske inte heller \u00e4r stressad att s\u00e4lja. Dock \u00e4r den f\u00f6rsta perioden av en f\u00f6rs\u00e4ljning oerh\u00f6rt viktig. Om din bostad inte \u00e4r s\u00e5ld efter 1-2 m\u00e5nader s\u00e5 b\u00f6rjar folk fundera p\u00e5 om det \u00e4r n\u00e5got fel p\u00e5 bostaden och du f\u00e5r mindre och mindre visningar. Till slut kommer det n\u00e4stan ingen som tittar och huset och annonsen \u00e4r \u201dbr\u00e4nd\u201d. Det kan r\u00e4ddas genom att man korrigerar priset i efterhand men oftast f\u00e5r man g\u00e5 ner mer \u00e4n om man hade lagt ut den p\u00e5 r\u00e4tt pris fr\u00e5n b\u00f6rjan.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>K\u00f6pa utan l\u00e5nf\u00f6rbeh\u00e5ll innan godk\u00e4nt av banken<\/h3>\n<p>Man kanske \u00f6verskattar sin egen f\u00f6rm\u00e5ga och tror att banken kommer bevilja l\u00e5n men det kommer tillbaka nekande. Har man inte r\u00e4tt kontrakt med f\u00f6rbeh\u00e5ll om l\u00e5n i avtalet s\u00e5 kan detta st\u00e5 dig dyrt. Vet du om att du ska k\u00f6pa med l\u00e5n s\u00e5 ska du anv\u00e4nda dig av f\u00f6rbeh\u00e5ll om l\u00e5n i reservationsavtal och handpenningsavtal. Det \u00e4r dessutom viktigt att ha gott om tid med i ber\u00e4kningarna d\u00e5 Spanska banker tar 6-8 veckor p\u00e5 sig att behandla l\u00e5net.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Vad \u00e4r risken med att k\u00f6pa p\u00e5 kustlinjen? (Ley de Costa)<\/h3>\n<p>Fastigheter som ligger p\u00e5 f\u00f6rsta linjen och n\u00e4ra havet omfattas av en lag som heter Ley de Costa. Detta \u00e4r en lag som skyddar kustlinjen, den allm\u00e4nna tillg\u00e5ngen till stranden och vad som f\u00e5r byggas n\u00e4ra havet. M\u00e5nga st\u00e4der och orter i Spanien \u00e4r byggda utmed kusten men 1988 sk\u00e4rptes reglerna f\u00f6r detta. Man delar idag in kustlinjen med olika zoner. Om du \u00e4r intresserad av en bostad som ligger p\u00e5 \u201dfel\u201d zon s\u00e5 m\u00e5ste du veta om vilka risker detta medf\u00f6r. Din lokala advokat kan informera dig.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pitfall-box\">\n<h3>Stammar och vattenl\u00e4ckor<\/h3>\n<p>En fr\u00e5ga som m\u00e5nga svenskar st\u00e4ller sig g\u00e4ller stammar och vattenskador. P\u00e5 hus \u00e4r l\u00e4ttare att hantera \u00e4n l\u00e4genheter d\u00e5 du direkt \u00e4r ansvarig f\u00f6r skador och reparationer. M\u00e5nga hus h\u00e4r nere \u00e4r byggda av stenmaterial och vattenskador \u00e4r relativt vanligt och enkelt att reparera. Problemet blir mer komplext n\u00e4r det kommer till l\u00e4genheter och flerfamiljshus. Om du skaffar en bostad i ett hus som \u00e4r byggt p\u00e5 60-70 talet s\u00e5 har de troligen \u00e4ldre r\u00f6r i huset. M\u00e5nga fastigheter renoveras vid behov ist\u00e4llet f\u00f6r planerat. N\u00e4r man uppt\u00e4cker en l\u00e4cka i sin bostad s\u00e5 m\u00e5ste man kontakta sitt f\u00f6rs\u00e4kringsbolag som skickar ut en tekniker \u201dperitio\u201d som tittar p\u00e5 felet. Han kan antingen hitta felet tillh\u00f6rande din bostad eller p\u00e5peka att det kommer fr\u00e5n en granne. I det fallet m\u00e5ste man kontakta grannen som m\u00e5ste tala med sitt f\u00f6rs\u00e4kringsbolag. Det \u00e4r viktigt att ta reda p\u00e5 om felet ligger hos en av \u00e4garna eller om det \u00e4r f\u00f6reningen som ansvarar f\u00f6r l\u00e4ckaget. Pekar det mot att det \u00e4r huset det \u00e4r fel p\u00e5 s\u00e5 m\u00e5ste f\u00f6reningen \u00e5tg\u00e4rda l\u00e4ckan. De kan d\u00e5 antingen ta ett f\u00f6reningsm\u00f6te f\u00f6r att diskutera om man ska renoverera stammarna i sin helhet eller bara \u00e5tg\u00e4rda det uppt\u00e4ckta felet och v\u00e4nta p\u00e5 n\u00e4sta olycka. Vad tror du \u00e4r vanligast i spanska f\u00f6reningar? F\u00f6rs\u00e4kring ska man i vart fall teckna.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"article-section\">\n<h2 id=\"omradesguide\">Omr\u00e5desguide: Var ska man k\u00f6pa?<\/h2>\n<p>Att k\u00f6pt bostad p\u00e5 Costa Del Sol 2026 handlar inte bara om pris och storlek. Det \u00e4r s\u00e5 mycket mer man ska t\u00e4nka p\u00e5. Vilken livsstil har du? k\u00f6per du som investering och ska hyra ut? Hur l\u00e4nge har du t\u00e4nkt bo h\u00e4r? Vi ska f\u00f6rs\u00f6ka reda ut omr\u00e5dena.<\/p>\n<div class=\"area-explorer\">\n<div class=\"area-card\">\n<h3>F\u00f6r lugn, utsikt och genuin andalusisk k\u00e4nsla<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/sv.wikipedia.org\/wiki\/Nerja\"><strong>Nerja<\/strong><\/a><strong> &amp; Costa Niza<\/strong><\/p>\n<p>Passar dig som: S\u00f6ker lugnare milj\u00f6, Vill ha havsutsikt, F\u00f6redrar mindre turistintensivt omr\u00e5de.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.nerja.es\/\"><strong>Nerja<\/strong><\/a> \u00e4r k\u00e4nt f\u00f6r sina str\u00e4nder, klippor och charmiga stadsk\u00e4rna. H\u00e4r finns en mer autentisk k\u00e4nsla \u00e4n i v\u00e4stra Costa del Sol. <strong>Costa Niza<\/strong> (mellan Nerja och Torre del Mar) \u00e4r ett mindre och lugnare kustomr\u00e5de med nyproduktion och havsn\u00e4ra l\u00e4gen.<\/p>\n<p><strong>F\u00f6rdelar:<\/strong> \u2714 Vacker natur, \u2714 Stabil internationell efterfr\u00e5gan, \u2714 Mindre exploaterat. <strong>Nackdelar:<\/strong> \u2013 L\u00e4ngre till M\u00e1laga flygplats, \u2013 Mindre nattliv och stadspuls.<\/p>\n<p><a class=\"cta-link\" href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/properties?locations=Nerja%2CRinc%25C3%25B3n%2520de%2520la%2520Victoria%2CValle-Niza%2CTorre%2520de%2520Benagalb%25C3%25B3n%2CAlmayate%2CAlmayate%2520Alto%2CBenagalbon%2CBenajarafe%2CCala%2520del%2520Moral%2CCerrado%2520de%2520Calder%25C3%25B3n%2CChilches%2EEl%2520Candado%2CLa%2520Cala%2520del%2520Moral%2CTorre%2520del%2520Mar%2CTorrox%2CTorrox%2520Costa%2CV%25C3%25A9lez-M%25C3%25A1laga\">Se bost\u00e4der till salu i Nerja<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"area-card\">\n<h3>F\u00f6r strandn\u00e4ra boende och balans mellan pris &amp; l\u00e4ge<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/sv.wikipedia.org\/wiki\/Torremolinos\"><strong>Torremolinos<\/strong><\/a><strong>, <\/strong><a href=\"https:\/\/sv.wikipedia.org\/wiki\/Benalm%C3%A1dena\"><strong>Benalm\u00e1dena<\/strong><\/a><strong> &amp; <\/strong><a href=\"https:\/\/sv.wikipedia.org\/wiki\/Fuengirola\"><strong> Fuengirola<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Passar dig som: Vill ha n\u00e4rhet till flygplats, S\u00f6ker strandl\u00e4ge, \u00d6verv\u00e4ger uthyrning.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/omradesguide\/torremolinos\"><strong>Torremolinos<\/strong><\/a> har genomg\u00e5tt en tydlig uppgradering de senaste \u00e5ren och erbjuder bra prisniv\u00e5er. <a href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/omradesguide\/benalmadena\"><strong>Benalm\u00e1dena<\/strong><\/a> kombinerar marina, villor och l\u00e4genheter med havsutsikt. <a href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/omradesguide\/fuengirola\"><strong>Fuengirola<\/strong><\/a> \u00e4r en av de mest internationella orterna, popul\u00e4r bland nordiska k\u00f6pare.<\/p>\n<p><strong>F\u00f6rdelar:<\/strong> \u2714 Stark andrahandsmarknad, \u2714 Bra infrastruktur, \u2714 T\u00e5gf\u00f6rbindelse till M\u00e1laga. <strong>Nackdelar:<\/strong> \u2013 Vissa \u00e4ldre fastigheter kr\u00e4ver renovering, \u2013 Turistlicensregler varierar per f\u00f6rening.<\/p>\n<p><a class=\"cta-link\" href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/properties?locations=Arroyo%2520de%2520la%2520Miel%2CBenalmadena%2CBenalmadena%2520Costa%2CBenalmadena%2520Pueblo%2CCarvajal%2CEl%2520Coto%2CFuengirola%2CLas%2520Lagunas%2CLos%2520Boliches%2CLos%2520Pacos%2CTorreblanca\">Se bost\u00e4der till salu i Fuengirola, Benalmadena och Torremolinos<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"area-card\">\n<h3>F\u00f6r familj, villa och st\u00f6rre ytor<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/sv.wikipedia.org\/wiki\/Mijas\"><strong>Mijas Costa<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Passar dig som: Vill ha mer yta, S\u00f6ker villa eller radhus, Prioriterar lugnare urbanisation.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/omradesguide\/mijas\"><strong>Mijas Costa<\/strong><\/a> str\u00e4cker sig mellan <a href=\"https:\/\/www.fuengirola.es\/\">Fuengirola<\/a> och <a href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/omradesguide\/marbella\">Marbella<\/a> och erbjuder b\u00e5de strandn\u00e4ra bost\u00e4der och villaomr\u00e5den n\u00e5got upp fr\u00e5n kusten.<\/p>\n<p><strong>F\u00f6rdelar:<\/strong> \u2714 Bra pris per m\u00b2, \u2714 M\u00e5nga urbanisationer med pool, \u2714 Popul\u00e4rt f\u00f6r permanentboende. <strong>Nackdelar:<\/strong> \u2013 Bilberoende i vissa omr\u00e5den, \u2013 Varierande byggkvalitet beroende p\u00e5 bygg\u00e5r.<\/p>\n<p><a class=\"cta-link\" href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/properties?locations=Calahonda%2CCalanova%2520Golf%2CCalypso%2CCampo%2520Mijas%2CEl%2520Chaparral%2CEl%2520Faro%2CEntrerrios%2CLa%2520Cala%2CLa%2520Cala%2520de%2520Mijas%2CLa%2520Cala%2520Golf%2CLa%2520Cala%2520Hills%2CMijas%2CMijas%2520Costa%2CMijas%2520Golf%2CMiraflores%2CRiviera%2520del%2520Sol%2CTorrenueva\">Se bost\u00e4der till salu i Mijas Costa<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"area-card\">\n<h3>F\u00f6r lyx och internationell prestige<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.marbella.es\/\"><strong>Marbella<\/strong><\/a><strong>, <\/strong><a href=\"https:\/\/sv.wikipedia.org\/wiki\/San_Pedro_de_Alc%C3%A1ntara\"><strong>San Pedro de Alc\u00e1ntara<\/strong><\/a><strong> &amp; <\/strong><a href=\"https:\/\/sv.wikipedia.org\/wiki\/Estepona\"><strong>Estepona<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Passar dig som: S\u00f6ker premiuml\u00e4ge, Vill ha havsutsikt eller golfn\u00e4ra boende, Prioriterar v\u00e4rdeutveckling.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/sv.wikipedia.org\/wiki\/Marbella\"><strong>Marbella<\/strong><\/a> \u00e4r Costa del Sols mest etablerade lyxmarknad. <a href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/omradesguide\/san-pedro-de-alcantara\"><strong>San Pedro de Alc\u00e1ntara<\/strong><\/a> erbjuder n\u00e5got lugnare tempo men n\u00e4ra <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=u7YmMQ9UXdA\">Marbella<\/a>. <a href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/omradesguide\/estepona\"><strong>Estepona<\/strong><\/a> har haft stark utveckling och kombinerar charmig stadsk\u00e4rna med modern nyproduktion.<\/p>\n<p><strong>F\u00f6rdelar:<\/strong> \u2714 Stark internationell efterfr\u00e5gan, \u2714 H\u00f6g v\u00e4rdestabilitet, \u2714 M\u00e5nga nyproduktionsprojekt. <strong>Nackdelar:<\/strong> \u2013 H\u00f6gre intr\u00e4despris, \u2013 Striktare kust- och planregler i vissa zoner.<\/p>\n<p><a class=\"cta-link\" href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/properties?locations=Aloha%2CAltos%2520de%2520los%2520Monteros%2CArtola%2CAtalaya%2CBah%25C3%25ADa%2520de%2520Marbella%2CBel%2520Air%2CBenahav%25C3%25ADs%2CBenavista%2CCabopino%2CCancelada%2CCarib%2520Playa%2CCostabella%2CCostalita%2CEl%2520Madro%25C3%25B1al%2CEl%2520Paraiso%2CEl%2520Presidente%2CEl%2520Romeral%2CEl%2520Rosario%2CElviria%2CEstepona%2CGuadalmina%2520Alta%2CGuadalmina%2520Baja%2CHacienda%2520Las%2520Chapas%2CLa%2520Campana%2CLa%2520Mairena%2CLa%2520Quinta%2CLa%2520Zagaleta%2CLas%2520Brisas%2CLas%2520Chapas%2CLos%2520Almendros%2CLos%2520Arqueros%2CLos%2520Flamingos%2CLos%2520Monteros%2CMarbella%2CMarbesa%2CMonte%2520Halcones%2CNag%25C3%25BCeles%2CNew%2520Golden%2520Mile%2CNueva%2520Andaluc%25C3%25ADa%2CPuerto%2520Ban%25C3%25BAs%2CPuerto%2520de%2520Cabopino%2CReserva%2520de%2520Marbella%2CR%25C3%25ADo%2520Real%2CSan%2520Pedro%2520de%2520Alc%25C3%25A1ntara%2CSan%2520Roque%2520Club%2CSelwo%2CSierra%2520Blanca%2CThe%2520Golden%2520Mile%2CTorre%2520del%2520R%25C3%25ADo%2CTorre%2520Real\">Se bost\u00e4der till salu i Marbella, San Pedro och Estepona<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"article-section\">\n<h2 id=\"faq\">FAQ \u2013 Vanliga fr\u00e5gor om fastighetsk\u00f6p 2026<\/h2>\n<div class=\"faq-container\">\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Beh\u00f6ver jag ett spanskt bankkonto?<\/h3>\n<p>Ja. Du beh\u00f6ver ett spanskt bankkonto f\u00f6r att: Betala el, vatten och samf\u00e4llighet via autogiro, Betala skatter, Hantera bol\u00e5n om du finansierar i Spanien.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Hur l\u00e5ng tid tar k\u00f6pprocessen?<\/h3>\n<p>Normalt <strong>8\u201312 veckor<\/strong> fr\u00e5n reservation till tilltr\u00e4de. Vid nyproduktion kan processen ta 1\u20133 \u00e5r beroende p\u00e5 byggtid.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Vad kostar en advokat i Spanien?<\/h3>\n<p>Vanligtvis cirka 1 % av k\u00f6peskillingen + moms (IVA). Vissa tar fast arvode vid enklare k\u00f6p.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Hur mycket \u00e4r k\u00f6pkostnaderna?<\/h3>\n<p>R\u00e4kna med cirka: 8\u201310 % vid k\u00f6p av begagnad bostad (ITP i Andalusien 7 %), 10\u201313 % vid nyproduktion (10 % moms + AJD + \u00f6vriga kostnader).<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>M\u00e5ste jag ha NIE-nummer?<\/h3>\n<p>Ja. Ett NIE-nummer (N\u00famero de Identidad de Extranjero) \u00e4r obligatoriskt f\u00f6r att k\u00f6pa bostad och betala skatt i Spanien.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Kan jag f\u00e5 bol\u00e5n som icke-resident?<\/h3>\n<p>Ja. Banker erbjuder vanligtvis: 60\u201370 % bel\u00e5ning, R\u00e4nta ca 3\u20134 % (2026), Krav p\u00e5 stabil inkomst.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Vad \u00e4r 3 %-regeln vid f\u00f6rs\u00e4ljning?<\/h3>\n<p>Om du \u00e4r icke-resident h\u00e5ller k\u00f6paren inne <strong>3 % av k\u00f6peskillingen<\/strong> och betalar till skattemyndigheten som s\u00e4kerhet f\u00f6r kapitalvinstskatten.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Vad \u00e4r skillnaden mellan ITP och IVA?<\/h3>\n<p><strong>ITP (7 % i Andalusien)<\/strong> g\u00e4ller vid k\u00f6p av begagnad bostad. <strong>IVA (10 %)<\/strong> g\u00e4ller vid nyproduktion. Dessutom betalas AJD vid nyproduktion.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Vad \u00e4r Ley de Costas?<\/h3>\n<p>Det \u00e4r Spaniens kustlag som reglerar byggnation n\u00e4ra havet. Strandn\u00e4ra fastigheter kan omfattas av s\u00e4rskilda restriktioner.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Kan jag hyra ut min bostad?<\/h3>\n<p>Ja, men: Turistlicens kr\u00e4vs f\u00f6r korttidsuthyrning, F\u00f6reningen kan begr\u00e4nsa uthyrning, Reglerna varierar per kommun.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>M\u00e5ste jag anv\u00e4nda advokat?<\/h3>\n<p>Det \u00e4r inte lagkrav \u2014 men starkt rekommenderat. Notarien skyddar processen, advokaten skyddar dig.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Vad \u00e4r plusval\u00eda?<\/h3>\n<p>En kommunal skatt p\u00e5 markv\u00e4rdets \u00f6kning som betalas vid f\u00f6rs\u00e4ljning. Beloppet beror p\u00e5 innehavstid och kadastralt v\u00e4rde.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Finns f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt i Andalusien?<\/h3>\n<p>Andalusien har i praktiken <strong>0 % regional f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt<\/strong>, men mycket h\u00f6ga tillg\u00e5ngar \u00f6ver ca 3 miljoner euro kan omfattas av nationell solidaritetsskatt.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>Vad h\u00e4nder om bostaden har olagliga tillbyggnader?<\/h3>\n<p>Den oregistrerade ytan \u00e4r inte juridiskt skyddad. Det kan p\u00e5verka bankl\u00e5n, f\u00f6rs\u00e4ljning och turistlicens.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<h3>\u00c4r det s\u00e4kert att betala deposition vid nyproduktion?<\/h3>\n<p>Ja, om: Det finns individuell bankgaranti, Pengarna s\u00e4tts p\u00e5 separat konto, Bygglov \u00e4r korrekt beviljat. Utan detta finns risk.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<footer class=\"article-footer\">\n<h2 id=\"sammanfattning\">Sammanfattning<\/h2>\n<p>Att k\u00f6pa bostad i Spanien och p\u00e5 Costa Del Sol 2026 \u00e4r en trygg process om du anv\u00e4nder dig av r\u00e4tt m\u00e4klare och en bra advokat. Fortsatt uppg\u00e5ng av priser och fortsatt \u00f6kad efterfr\u00e5ga g\u00f6r dessutom ditt k\u00f6p till en bra investering som du kan utnyttja medan du solar. Passa p\u00e5 att ta en kurs i spanska n\u00e4r du \u00e4nd\u00e5 h\u00e5ller p\u00e5. D\u00e5 f\u00e5r du \u00e4nnu st\u00f6rre gl\u00e4dje av din resa.<\/p>\n<div class=\"author-bio\">\n<p>F\u00f6rfattare: Per Lindqvist, Alamo Costa del Sol 20\/02\/2026<\/p>\n<p><em>&#8221;Vi har hj\u00e4lp tusentals kunder sedan starten 2011 och finns alltid p\u00e5 samma fina kontor i centrum av Fuengirola. Kom g\u00e4rna in p\u00e5 en kaffe om du har v\u00e4garna f\u00f6rbi&#8221;<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/footer>\n<\/header>\n<\/header>\n<\/div>\n<\/header>\n<\/div>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<script type=\"application\/ld+json\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  \"@type\": \"FAQPage\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  \"mainEntity\": [<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Beh\u00f6ver jag ett spanskt bankkonto?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Ja. Du beh\u00f6ver ett spanskt bankkonto f\u00f6r att betala el, vatten och samf\u00e4llighet via autogiro, betala skatter samt hantera bol\u00e5n om du finansierar i Spanien.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Hur l\u00e5ng tid tar k\u00f6pprocessen?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Normalt 8\u201312 veckor fr\u00e5n reservation till tilltr\u00e4de. Vid nyproduktion kan processen ta 1\u20133 \u00e5r beroende p\u00e5 byggtid.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Vad kostar en advokat i Spanien?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Vanligtvis cirka 1 % av k\u00f6peskillingen plus moms (IVA). Vissa advokater tar fast arvode vid enklare k\u00f6p.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Hur mycket \u00e4r k\u00f6pkostnaderna?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"R\u00e4kna med cirka 8\u201310 % vid k\u00f6p av begagnad bostad (ITP i Andalusien 7 %) och 10\u201313 % vid nyproduktion (10 % moms plus AJD och \u00f6vriga kostnader).\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"M\u00e5ste jag ha NIE-nummer?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Ja. Ett NIE-nummer (N\u00famero de Identidad de Extranjero) \u00e4r obligatoriskt f\u00f6r att k\u00f6pa bostad och betala skatt i Spanien.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Kan jag f\u00e5 bol\u00e5n som icke-resident?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Ja. Banker erbjuder vanligtvis 60\u201370 % bel\u00e5ning, r\u00e4nta cirka 3\u20134 % \u00e5r 2026 samt krav p\u00e5 stabil inkomst.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Vad \u00e4r 3 %-regeln vid f\u00f6rs\u00e4ljning?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Om du \u00e4r icke-resident h\u00e5ller k\u00f6paren inne 3 % av k\u00f6peskillingen och betalar till skattemyndigheten som s\u00e4kerhet f\u00f6r kapitalvinstskatten.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Vad \u00e4r skillnaden mellan ITP och IVA?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"ITP (7 % i Andalusien) g\u00e4ller vid k\u00f6p av begagnad bostad. IVA (10 %) g\u00e4ller vid nyproduktion. Dessutom betalas AJD vid nyproduktion.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Vad \u00e4r Ley de Costas?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Det \u00e4r Spaniens kustlag som reglerar byggnation n\u00e4ra havet. Strandn\u00e4ra fastigheter kan omfattas av s\u00e4rskilda restriktioner.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Kan jag hyra ut min bostad?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Ja, men turistlicens kr\u00e4vs f\u00f6r korttidsuthyrning. F\u00f6reningen kan begr\u00e4nsa uthyrning och reglerna varierar per kommun.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"M\u00e5ste jag anv\u00e4nda advokat?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Det \u00e4r inte lagkrav men starkt rekommenderat. Notarien skyddar processen medan advokaten skyddar k\u00f6parens intressen.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Vad \u00e4r plusval\u00eda?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Plusval\u00eda \u00e4r en kommunal skatt p\u00e5 markv\u00e4rdets \u00f6kning som betalas vid f\u00f6rs\u00e4ljning. Beloppet beror p\u00e5 innehavstid och kadastralt v\u00e4rde.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Finns f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt i Andalusien?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Andalusien har i praktiken 0 % regional f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt, men mycket h\u00f6ga tillg\u00e5ngar \u00f6ver cirka 3 miljoner euro kan omfattas av nationell solidaritetsskatt.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"Vad h\u00e4nder om bostaden har olagliga tillbyggnader?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Den oregistrerade ytan \u00e4r inte juridiskt skyddad och kan p\u00e5verka bankl\u00e5n, framtida f\u00f6rs\u00e4ljning och m\u00f6jligheten att f\u00e5 turistlicens.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    },<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->    {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"@type\": \"Question\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"name\": \"\u00c4r det s\u00e4kert att betala deposition vid nyproduktion?\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      \"acceptedAnswer\": {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"@type\": \"Answer\",<!-- [et_pb_line_break_holder] -->        \"text\": \"Ja, om det finns individuell bankgaranti, pengarna s\u00e4tts p\u00e5 separat konto och bygglov \u00e4r korrekt beviljat. Utan detta finns risk.\"<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  ]<!-- [et_pb_line_break_holder] -->}<!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/script>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; text_font=&#8221;Marcellus|700|||||||&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<h1>Latest News<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_blog fullwidth=&#8221;off&#8221; posts_number=&#8221;3&#8243; include_categories=&#8221;21,all&#8221; meta_date=&#8221;j M Y&#8221; show_more=&#8221;on&#8221; show_author=&#8221;off&#8221; show_categories=&#8221;off&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; header_font=&#8221;Marcellus|700|||||||&#8221; header_font_size=&#8221;20px&#8221; header_line_height=&#8221;1.3em&#8221; body_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; body_font_size=&#8221;16px&#8221; meta_font=&#8221;Marcellus||||||||&#8221; meta_font_size=&#8221;16px&#8221; meta_line_height=&#8221;1.9em&#8221; read_more_font=&#8221;Marcellus|700||on|||||&#8221; read_more_text_color=&#8221;#003c58&#8243; read_more_font_size=&#8221;16px&#8221; read_more_line_height=&#8221;2.3em&#8221; pagination_font=&#8221;Marcellus|700|||||||&#8221; border_radii=&#8221;on|10px|10px|10px|10px&#8221; box_shadow_style=&#8221;preset2&#8243; box_shadow_horizontal=&#8221;4px&#8221; box_shadow_vertical=&#8221;3px&#8221; box_shadow_blur=&#8221;6px&#8221; box_shadow_color=&#8221;#d9d9d9&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][\/et_pb_blog][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 Allt om priser, skatter, bol\u00e5n, risker och omr\u00e5den Att k\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u00e4r fortsatt attraktivt f\u00f6r svenska k\u00f6pare. Stabiliserade r\u00e4ntor, stark internationell efterfr\u00e5gan och begr\u00e4nsat utbud g\u00f6r marknaden intressant b\u00e5de f\u00f6r permanentboende och investering. Fastighetsmarknaden 2026 ser lovande och kommer bjuda p\u00e5 m\u00e5nga fina [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"dipi_cpt_category":[],"class_list":["post-18816890","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u2013 Guide f\u00f6r svenskar<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ska du k\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026? H\u00e4r f\u00e5r du komplett guide om skatter, k\u00f6pkostnader, NIE, bol\u00e5n, nyproduktion och juridik i Spanien. Tryggt och uppdaterat.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u2013 Guide f\u00f6r svenskar\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ska du k\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026? H\u00e4r f\u00e5r du komplett guide om skatter, k\u00f6pkostnader, NIE, bol\u00e5n, nyproduktion och juridik i Spanien. Tryggt och uppdaterat.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Alamo - makes your dream come true at costa del sol\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/alamocostadelsol\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-27T10:55:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Ber\u00e4knad l\u00e4stid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"26 minuter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026\",\"url\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026\",\"name\":\"K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u2013 Guide f\u00f6r svenskar\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png\",\"datePublished\":\"2026-02-20T15:23:57+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-27T10:55:52+00:00\",\"description\":\"Ska du k\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026? H\u00e4r f\u00e5r du komplett guide om skatter, k\u00f6pkostnader, NIE, bol\u00e5n, nyproduktion och juridik i Spanien. Tryggt och uppdaterat.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u2013 Komplett guide f\u00f6r svenskar\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#website\",\"url\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\",\"name\":\"Alamo - makes your dream come true at costa del sol\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#organization\",\"name\":\"Alamo - makes your dream come true at costa del sol\",\"url\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/alamo-costa-del-sol-logotype.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/alamo-costa-del-sol-logotype.png\",\"width\":773,\"height\":170,\"caption\":\"Alamo - makes your dream come true at costa del sol\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/alamocostadelsol\",\"https:\/\/www.instagram.com\/alamocostadelsol\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u2013 Guide f\u00f6r svenskar","description":"Ska du k\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026? H\u00e4r f\u00e5r du komplett guide om skatter, k\u00f6pkostnader, NIE, bol\u00e5n, nyproduktion och juridik i Spanien. Tryggt och uppdaterat.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u2013 Guide f\u00f6r svenskar","og_description":"Ska du k\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026? H\u00e4r f\u00e5r du komplett guide om skatter, k\u00f6pkostnader, NIE, bol\u00e5n, nyproduktion och juridik i Spanien. Tryggt och uppdaterat.","og_url":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026","og_site_name":"Alamo - makes your dream come true at costa del sol","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/alamocostadelsol","article_modified_time":"2026-02-27T10:55:52+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png","type":"","width":"","height":""}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Ber\u00e4knad l\u00e4stid":"26 minuter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026","url":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026","name":"K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u2013 Guide f\u00f6r svenskar","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png","datePublished":"2026-02-20T15:23:57+00:00","dateModified":"2026-02-27T10:55:52+00:00","description":"Ska du k\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026? H\u00e4r f\u00e5r du komplett guide om skatter, k\u00f6pkostnader, NIE, bol\u00e5n, nyproduktion och juridik i Spanien. Tryggt och uppdaterat.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#primaryimage","url":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png","contentUrl":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Prisutveckling-Spanien-1.png"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/kopa-bostad-pa-costa-del-sol-2026#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"K\u00f6pa bostad p\u00e5 Costa del Sol 2026 \u2013 Komplett guide f\u00f6r svenskar"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#website","url":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv","name":"Alamo - makes your dream come true at costa del sol","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#organization","name":"Alamo - makes your dream come true at costa del sol","url":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/alamo-costa-del-sol-logotype.png","contentUrl":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/alamo-costa-del-sol-logotype.png","width":773,"height":170,"caption":"Alamo - makes your dream come true at costa del sol"},"image":{"@id":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/alamocostadelsol","https:\/\/www.instagram.com\/alamocostadelsol\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/18816890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18816890"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/18816890\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18817064,"href":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/18816890\/revisions\/18817064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18816890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"dipi_cpt_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/dipi_cpt_category?post=18816890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}