[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/3.png” title_text=”3″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” width_tablet=”” width_phone=”” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”81%” module_alignment=”center” hover_enabled=”0″ module_alignment_tablet=”center” module_alignment_phone=”center” module_alignment_last_edited=”on|desktop” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][et_pb_contact_form use_spam_service=”on” recaptcha_list=”Alamo ReCap forms|Alamo ReCap forms-0″ email=”contact@alamocostadelsol.com” title=”H\u00e4mta hela k\u00f6pguiden” custom_message=”En ny anv\u00e4ndare har beg\u00e4rt k\u00f6pguiden.||et_pb_line_break_holder||||et_pb_line_break_holder||E-post: %%Email%%||et_pb_line_break_holder||” use_redirect=”on” redirect_url=”https:\/\/alamocostadelsol.com\/guide-download” success_message=”Tack f\u00f6r att du best\u00e4ller v\u00e5r k\u00f6pguide!” submit_button_text=”Ladda ned nu” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” _unique_id=”a4d7076c-8199-4434-8e35-24332353c404″ form_field_background_color=”#f9f9f9″ title_level=”h2″ title_font=”Marcellus|700|||||||” title_text_align=”center” title_line_height=”1.8em” form_field_font=”Marcellus|–et_global_body_font_weight|||||||” form_field_text_align=”left” form_field_font_size=”16px” background_color=”#FFFFFF” custom_button=”on” button_text_color=”#FFFFFF” button_bg_color=”#003c58″ button_border_width=”2px” button_border_radius=”25px” button_font=”Marcellus|700|||||||” button_use_icon=”off” button_custom_margin=”||||false|false” button_custom_padding=”||||false|false” width=”100%” width_tablet=”100%” width_phone=”102%” width_last_edited=”on|tablet” max_width=”46%” max_width_tablet=”62%” max_width_phone=”100%” max_width_last_edited=”on|phone” module_alignment=”center” height=”254px” custom_margin=”||-117px|||” custom_padding=”5%|5%|0%|5%|false|false” button_text_size_tablet=”” button_text_size_phone=”15px” button_text_size_last_edited=”on|desktop” border_radii=”on|25px|25px|25px|25px” global_colors_info=”{}”][et_pb_contact_field field_id=”Email” field_title=”E-post” field_type=”email” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.27.0″ global_colors_info=”{}” button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_bg_color__hover_enabled=”off” button_one_bg_color__hover_enabled=”off” button_two_bg_color__hover_enabled=”off”][\/et_pb_contact_field][\/et_pb_contact_form][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default”][et_pb_column _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” type=”4_4″][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Att k\u00f6pa ett hus eller en l\u00e4genhet i Spanien \u00e4r inte komplicerat, men det skiljer sig lite fr\u00e5n vad vi \u00e4r vana vid i Storbritannien. Ett fastighetsk\u00f6p tar cirka 6-8 veckor och allt sker p\u00e5 spanska. Det \u00e4r mycket att h\u00e5lla reda p\u00e5, och vi hj\u00e4lper dig genom denna process. Vi rekommenderar att du alltid anlitar en advokat som ocks\u00e5 kan v\u00e4gleda dig genom den juridiska processen.<\/span><\/p>\n 1. VISNING OCH BUDGIVNING<\/strong><\/span> 2. RESERVATIONSAVTAL<\/strong><\/span> 3. JURIDISK GRANSKNING OCH INSAMLING AV DOKUMENTATION F\u00d6R FASTIGHETEN<\/strong><\/span> 4. PRIVAT K\u00d6PEAVTAL<\/strong><\/span> 5. TITELHANDLING<\/strong><\/span> 6. REGISTRERING AV K\u00d6PET<\/strong><\/span> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Att k\u00f6pa ett hus eller en l\u00e4genhet i Spanien \u00e4r inte komplicerat, men det skiljer sig lite fr\u00e5n vad vi \u00e4r vana vid i Storbritannien. Ett fastighetsk\u00f6p tar cirka 6-8 veckor och allt sker p\u00e5 spanska. Det \u00e4r mycket att h\u00e5lla reda p\u00e5, och vi hj\u00e4lper dig genom denna process. Vi rekommenderar att du alltid […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"dipi_cpt_category":[],"class_list":["post-18812019","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n
Efter visning, budgivning och f\u00f6rhandling kommer k\u00f6pare och s\u00e4ljare \u00f6verens om ett f\u00f6rs\u00e4ljningspris.<\/span><\/p>\n
(Reservationsavtal)<\/span>
Ett enkelt dokument som anger pris- och betalningsvillkor, datum f\u00f6r undertecknande av k\u00f6pekontraktet, om m\u00f6bler ing\u00e5r och om k\u00f6pet \u00e4r villkorat av inteckning, visning etc. 6.000 euro betalas som deposition. Detta dokument undertecknas antingen p\u00e5 m\u00e4klarens kontor eller skickas till k\u00f6paren via e-post, som sedan undertecknar och returnerar det till agenten.<\/span><\/p>\n
Advokaten kontaktar s\u00e4ljarens juridiska ombud och samlar in all relevant dokumentation f\u00f6r fastigheten och kontrollerar att alla tillst\u00e5nd och licenser fr\u00e5n kommunen \u00e4r i ordning och att det inte finns n\u00e5gra utest\u00e5ende skulder, inteckningar, kostnader, hyresg\u00e4ster och skatter f\u00f6r fastigheten.<\/span><\/p>\n
(K\u00f6pekontrakt)<\/span>
N\u00e4r advokaten har unders\u00f6kt fastigheten och bekr\u00e4ftat att allt \u00e4r i sin ordning kan k\u00f6paren och s\u00e4ljaren underteckna k\u00f6pekontraktet. Kontraktet \u00e4r mycket detaljerat och inneh\u00e5ller en omfattande juridisk beskrivning av sj\u00e4lva fastigheten. Den inneh\u00e5ller ocks\u00e5 alla k\u00f6parens och s\u00e4ljarens personuppgifter, k\u00f6peskilling, betalningsplan, ber\u00e4knat datum f\u00f6r undertecknande av lagfarten och andra juridiska klausuler. I samband med att kontraktet undertecknas betalar k\u00f6paren vanligtvis 10% av fastighetens totala f\u00f6rs\u00e4ljningspris.<\/span><\/p>\n
(Uppgift om k\u00f6p)<\/span>
I Spanien sker det sista steget i ett fastighetsk\u00f6p hos en notarie. Det \u00e4r en formell handling och b\u00e5da parter, b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare, antingen med sina advokater eller advokaterna p\u00e5 egen hand med en fullmakt fr\u00e5n sina klienter, tr\u00e4ffar notarien f\u00f6r att underteckna lagfarten. I samma handling betalar k\u00f6paren \u00e5terstoden av det avtalade f\u00f6rs\u00e4ljningspriset till s\u00e4ljaren och s\u00e4ljaren \u00f6verl\u00e4mnar nycklarna till fastigheten till k\u00f6paren. Fr\u00e5n och med nu \u00e4r k\u00f6paren den r\u00e4ttm\u00e4tiga \u00e4garen till fastigheten. Lagfarten m\u00e5ste undertecknas av tre parter: s\u00e4ljaren, k\u00f6paren och notarien.<\/span><\/p>\n
N\u00e5gra dagar efter att lagfarten har undertecknats kan den h\u00e4mtas ut hos notarien, varefter den \u00f6verl\u00e4mnas till fastighetsregistret, som ser till att fastigheten officiellt registreras i den nya \u00e4garens namn. Nu \u00e4r alla kostnader, skatter, \u00f6verl\u00e5telseavgifter och andra juridiska utgifter betalda. Din advokat ser till att alla avtal som vatten, el, \u00e4garf\u00f6rening etc. samt olika skatter relaterade till fastigheten skrivs \u00f6ver till den nya \u00e4garen och betalas via autogiro fr\u00e5n den nya \u00e4garens bankkonto.<\/span><\/p>\n