[et_pb_section fb_built=»1″ _builder_version=»4.27.4″ _module_preset=»default» global_colors_info=»{}»][et_pb_row _builder_version=»4.27.4″ _module_preset=»default» global_colors_info=»{}»][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»4.27.4″ _module_preset=»default» global_colors_info=»{}»][et_pb_image src=»https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/5.png» title_text=»5″ _builder_version=»4.27.4″ _module_preset=»default» width_tablet=»» width_phone=»» width_last_edited=»on|desktop» max_width=»81%» module_alignment=»center» hover_enabled=»0″ module_alignment_tablet=»center» module_alignment_phone=»center» module_alignment_last_edited=»on|desktop» global_colors_info=»{}» sticky_enabled=»0″][\/et_pb_image][et_pb_contact_form use_spam_service=»on» recaptcha_list=»Alamo ReCap forms|Alamo ReCap forms-0″ email=»contact@alamocostadelsol.com» title=»F\u00e5 hele kj\u00f8perveiledningen» custom_message=»En ny bruker har bedt om kj\u00f8perveiledningen.||et_pb_line_break_holder||||et_pb_line_break_holder||E-post: %%Email%%||et_pb_line_break_holder||» use_redirect=»on» redirect_url=»https:\/\/alamocostadelsol.com\/guide-download» success_message=»Takk for at du ba om v\u00e5r kj\u00f8perveiledning!» submit_button_text=»Last ned n\u00e5» _builder_version=»4.27.4″ _module_preset=»default» _unique_id=»a4d7076c-8199-4434-8e35-24332353c404″ form_field_background_color=»#f9f9f9″ title_level=»h2″ title_font=»Marcellus|700|||||||» title_text_align=»center» title_line_height=»1.8em» form_field_font=»Marcellus|–et_global_body_font_weight|||||||» form_field_text_align=»left» form_field_font_size=»16px» background_color=»#FFFFFF» custom_button=»on» button_text_color=»#FFFFFF» button_bg_color=»#003c58″ button_border_width=»2px» button_border_radius=»25px» button_font=»Marcellus|700|||||||» button_use_icon=»off» button_custom_margin=»||||false|false» button_custom_padding=»||||false|false» width=»100%» width_tablet=»100%» width_phone=»102%» width_last_edited=»on|tablet» max_width=»46%» max_width_tablet=»62%» max_width_phone=»100%» max_width_last_edited=»on|phone» module_alignment=»center» height=»254px» custom_margin=»||-117px|||» custom_padding=»5%|5%|0%|5%|false|false» button_text_size_tablet=»» button_text_size_phone=»15px» button_text_size_last_edited=»on|desktop» border_radii=»on|25px|25px|25px|25px» global_colors_info=»{}»][et_pb_contact_field field_id=»Email» field_title=»E-post» field_type=»email» fullwidth_field=»on» _builder_version=»4.27.0″ global_colors_info=»{}» button_text_size__hover_enabled=»off» button_one_text_size__hover_enabled=»off» button_two_text_size__hover_enabled=»off» button_text_color__hover_enabled=»off» button_one_text_color__hover_enabled=»off» button_two_text_color__hover_enabled=»off» button_border_width__hover_enabled=»off» button_one_border_width__hover_enabled=»off» button_two_border_width__hover_enabled=»off» button_border_color__hover_enabled=»off» button_one_border_color__hover_enabled=»off» button_two_border_color__hover_enabled=»off» button_border_radius__hover_enabled=»off» button_one_border_radius__hover_enabled=»off» button_two_border_radius__hover_enabled=»off» button_letter_spacing__hover_enabled=»off» button_one_letter_spacing__hover_enabled=»off» button_two_letter_spacing__hover_enabled=»off» button_bg_color__hover_enabled=»off» button_one_bg_color__hover_enabled=»off» button_two_bg_color__hover_enabled=»off»][\/et_pb_contact_field][\/et_pb_contact_form][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=»4.27.4″ _module_preset=»default»][et_pb_column _builder_version=»4.27.4″ _module_preset=»default» type=»4_4″][et_pb_text _builder_version=»4.27.4″ _module_preset=»default» hover_enabled=»0″ sticky_enabled=»0″]<\/p>\n
Det er ikke komplisert \u00e5 kj\u00f8pe hus eller leilighet i Spania, men det er litt annerledes enn det vi er vant til i Storbritannia. Et eiendomskj\u00f8p tar ca. 6-8 uker, og alt foreg\u00e5r p\u00e5 spansk. Det er mye \u00e5 holde styr p\u00e5, og vi hjelper deg gjennom denne prosessen. Vi anbefaler at du alltid engasjerer en advokat som ogs\u00e5 vil veilede deg gjennom den juridiske prosessen.<\/span><\/p>\n 1. VISNING OG BUDGIVNING<\/strong><\/span> 2. RESERVASJONSKONTRAKT<\/strong><\/span> 3. JURIDISK UNDERS\u00d8KELSE OG INNHENTING AV DOKUMENTASJON FOR EIENDOMMEN<\/strong><\/span> 4. PRIVAT KJ\u00d8PSAVTALE<\/strong><\/span> 5. TITTELBREV<\/strong><\/span> 6. REGISTRERING AV KJ\u00d8PET<\/strong><\/span> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Det er ikke komplisert \u00e5 kj\u00f8pe hus eller leilighet i Spania, men det er litt annerledes enn det vi er vant til i Storbritannia. Et eiendomskj\u00f8p tar ca. 6-8 uker, og alt foreg\u00e5r p\u00e5 spansk. Det er mye \u00e5 holde styr p\u00e5, og vi hjelper deg gjennom denne prosessen. Vi anbefaler at du alltid engasjerer […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"dipi_cpt_category":[],"class_list":["post-18812016","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n
Etter visning, budgivning og forhandlinger blir kj\u00f8per og selger enige om en salgspris.<\/span><\/p>\n
(Contrato de Reserva)<\/span>
Et enkelt dokument som angir pris og betalingsbetingelser, dato for signering av skj\u00f8tet, om m\u00f8bler er inkludert og om kj\u00f8pet er med forbehold om pant, visning osv. 6 000 euro skal betales som depositum. Dette dokumentet signeres enten p\u00e5 meglerens kontor eller sendes til kj\u00f8peren via e-post, som deretter signerer og returnerer det til megleren.<\/span><\/p>\n
Advokaten kontakter selgerens juridiske representant og innhenter all relevant dokumentasjon for eiendommen og kontrollerer at alle tillatelser og lisenser fra kommunen er i orden, og at det ikke er utest\u00e5ende gjeld, pant, kostnader, leietakere og skatter p\u00e5 eiendommen.<\/span><\/p>\n
(Contrato de Compraventa)<\/span>
N\u00e5r advokaten har unders\u00f8kt eiendommen og bekreftet at alt er i orden, kan kj\u00f8per og selger signere kj\u00f8pekontrakten. Kontrakten er sv\u00e6rt detaljert og inneholder en omfattende juridisk beskrivelse av selve eiendommen. Den inneholder ogs\u00e5 alle personlige opplysninger om kj\u00f8per og selger, kj\u00f8pesum, betalingsplan, estimert dato for signering av skj\u00f8tet og andre juridiske klausuler. I forbindelse med kontraktsinng\u00e5elsen betaler kj\u00f8peren vanligvis 10 % av den totale salgssummen for eiendommen.<\/span><\/p>\n
(Escritura de Compraventa)<\/span>
I Spania er det siste trinnet i et eiendomskj\u00f8p hos en notarius publicus. Det er en formell handling, og begge parter, b\u00e5de kj\u00f8pere og selgere, enten sammen med sine advokater eller advokatene alene med fullmakt fra sine klienter, m\u00f8ter opp hos notarius publicus for \u00e5 signere skj\u00f8tet. I samme handling betaler kj\u00f8peren resten av den avtalte salgssummen til selgeren, og selgeren overleverer n\u00f8klene til eiendommen til kj\u00f8peren. Fra dette \u00f8yeblikket er kj\u00f8peren den rettmessige eieren av eiendommen. Skj\u00f8tet m\u00e5 signeres av tre parter: selgeren, kj\u00f8peren og notarius publicus.<\/span><\/p>\n
Noen dager etter at skj\u00f8tet er signert, kan det hentes hos notarius publicus, og deretter overleveres det til eiendomsregisteret, som s\u00f8rger for at eiendommen blir offisielt registrert i den nye eierens navn. N\u00e5 er alle kostnader, skatter, overdragelsesgebyrer og andre juridiske utgifter betalt. Advokaten din s\u00f8rger for at alle avtaler som vann, str\u00f8m, eierforening osv. samt diverse skatter og avgifter knyttet til eiendommen blir overf\u00f8rt til den nye eieren og betalt via direkte debitering fra den nye eierens bankkonto.<\/span><\/p>\n