{"id":18814725,"date":"2025-11-19T16:04:28","date_gmt":"2025-11-19T15:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/osta-kiinteisto-2"},"modified":"2026-03-06T09:48:33","modified_gmt":"2026-03-06T08:48:33","slug":"osta-kiinteisto","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alamocostadelsol.com\/fi\/osta-kiinteisto","title":{"rendered":"Osta kiinteist\u00f6"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” background_color=”#f9f9f9″ height=”100px” height_tablet=”152px” height_phone=”180px” height_last_edited=”on|phone” custom_margin=”0px||||false|false” custom_margin_tablet=”0px||||false|false” custom_margin_phone=”0px||||false|false” custom_margin_last_edited=”on|desktop” custom_padding=”20px||0px||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”0px||||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.25.2″ _module_preset=”default” text_font=”Marcellus||||||||” text_font_size=”20px” text_line_height=”2em” header_font=”Marcellus|700|||||||” header_text_align=”center” header_font_size=”3rem” text_orientation=”center” custom_margin=”||-60px|||” custom_padding=”||0px|||” header_font_size_tablet=”3rem” header_font_size_phone=”2.5rem” header_font_size_last_edited=”on|phone” header_line_height_tablet=”1.3em” header_line_height_phone=”1.3em” header_line_height_last_edited=”on|tablet” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

\n
\n

OSTA KIINTEIST\u00d6 COSTA DEL SOLILTA<\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”8px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” text_font=”Marcellus||||||||” text_text_color=”#000000″ text_font_size=”16px” header_font=”Marcellus||||||||” global_colors_info=”{}”]Jos haluat ostaa kiinteist\u00f6n Costa del Solilta, prosessi on suoraviivainen, kun ymm\u00e4rr\u00e4t oikeudelliset vaiheet ja siihen liittyv\u00e4t asiakirjat.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6n osto kest\u00e4\u00e4 tyypillisesti noin 6\u20138 viikkoa ja tehd\u00e4\u00e4n kokonaan espanjaksi. On monia t\u00e4rkeit\u00e4 vaiheita, joita kannattaa seurata, ja olemme t\u00e4\u00e4ll\u00e4 opastamassa sinua koko prosessin ajan. Suosittelemme my\u00f6s palkkaamaan riippumattoman asianajajan, joka voi auttaa sinua kaikissa ostoon liittyviss\u00e4 oikeudellisissa asioissa. <\/p>\n

Ostoprosessi Costa del Solilla \u2013 askel askeleelta<\/strong><\/h2>\n

1. Katselu ja huutokauppa<\/strong><\/h3>\n

Katselujen, tarjousten ja neuvottelujen j\u00e4lkeen ostaja ja myyj\u00e4 sopivat lopullisesta myyntihinnasta.<\/p>\n

2. Varaussopimus<\/strong><\/h3>\n

(Contrato de Reserva)<\/em><\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 on yksinkertainen sopimus, jossa m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n ostohinta, maksuehdot, odotettu asiakirjan allekirjoitusp\u00e4iv\u00e4, mukana olevat huonekalut sek\u00e4 se, onko ostos kiinnitetty. Yleens\u00e4 maksetaan noin 6 000 euron varausmaksu. <\/p>\n

Varaussopimus allekirjoitetaan joko v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n toimistossa tai l\u00e4hetet\u00e4\u00e4n ostajalle s\u00e4hk\u00f6postitse allekirjoitettavaksi.<\/p>\n

3. Oikeudellinen tarkastus ja huolellinen tarkastus<\/strong><\/h3>\n

Asianajaja ottaa yhteytt\u00e4 myyj\u00e4n oikeudelliseen edustajaan ja ker\u00e4\u00e4 kaikki kiinteist\u00f6\u00f6n liittyv\u00e4t asiakirjat. T\u00e4h\u00e4n kuuluu varmistaa, ett\u00e4 kaikki luvat ja luvat ovat kunnossa eik\u00e4 kiinteist\u00f6\u00f6n liittyy maksamattomia velkoja, asuntolainoja, yhteis\u00f6maksuja, vuokralaisia tai maksamattomia veroja. <\/p>\n

4. Yksityinen ostosopimus<\/strong><\/h3>\n

(Contrato de Compraventa)<\/em><\/p>\n

Kun oikeudelliset tarkastukset on tehty ja kaikki on varmistettu olevan kunnossa, ostaja ja myyj\u00e4 allekirjoittavat yksityisen ostosopimuksen. T\u00e4m\u00e4 yksityiskohtainen sopimus sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n oikeudellisen kuvauksen, molempien osapuolten henkil\u00f6kohtaiset tiedot, ostohinnan, maksuaikataulun ja arvioidun p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4n omistustodistuksen allekirjoittamiselle. <\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 vaiheessa ostaja maksaa yleens\u00e4 10 % koko ostohinnasta.<\/p>\n

5. Omistusoikeustodistus<\/strong><\/h3>\n

(Escritura de Compraventa)<\/em><\/p>\n

Viimeinen vaihe tapahtuu notaarin toimistossa. Molemmat osapuolet, joko henkil\u00f6kohtaisesti tai asianajajiensa edustamina valtakirjalla, allekirjoittavat omistusoikeuskirjan. J\u00e4ljelle j\u00e4\u00e4v\u00e4 ostohinta maksetaan ja avaimet luovutetaan ostajalle. <\/p>\n

T\u00e4st\u00e4 hetkest\u00e4 l\u00e4htien ostajasta tulee kiinteist\u00f6n laillinen omistaja.<\/p>\n

6. Oston rekister\u00f6inti<\/strong><\/h3>\n

Omistusoikeuden allekirjoittamisen j\u00e4lkeen se rekister\u00f6id\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6rekisteriin ostajan nimiin. Asianajaja varmistaa, ett\u00e4 kaikki verot, siirtomaksut ja oikeudenk\u00e4yntikulut maksetaan, ja ett\u00e4 s\u00e4hk\u00f6sopimukset, yhteis\u00f6maksut ja kiinteist\u00f6verot siirtyv\u00e4t uudelle omistajalle. <\/p>\n

\nVirallista tietoa kiinteist\u00f6hankinnoista ja laillisista vaatimuksista Espanjassa on saatavilla
\nEspanjan oikeusministeri\u00f6lt\u00e4
\n<\/a><\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_contact_form use_spam_service=”on” email=”contact@alamocostadelsol.com” title=”Saat koko ostajan oppaan” custom_message=”Uusi k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4 on pyyt\u00e4nyt ostajan opasta.||et_pb_line_break_holder||||et_pb_line_break_holder||S\u00e4hk\u00f6posti: %%Email%%” use_redirect=”on” redirect_url=”https:\/\/alamocostadelsol.com\/fi\/oppaan-lataus” success_message=”Kiitos, ett\u00e4 pyysit ostajan opastamme!” submit_button_text=”Lataa nyt” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” _unique_id=”5b3d6e10-5c52-47d6-a2b8-2691c8e6d2e0″ title_font=”Marcellus|700|||||||” form_field_font=”Marcellus|–et_global_body_font_weight|||||||” form_field_font_size=”16px” custom_button=”on” button_text_color=”#FFFFFF” button_bg_color=”#003c58″ button_border_radius=”25px” button_font=”Marcellus|700|||||||” button_use_icon=”off” max_width=”43%” max_width_tablet=”69%” max_width_phone=”100%” max_width_last_edited=”on|phone” module_alignment=”center” custom_margin=”|-8px|||false|false” custom_padding=”||0%||false|false” hover_enabled=”0″ border_radii=”on|25px|25px|25px|25px” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][et_pb_contact_field field_id=”Email” field_title=”S\u00e4hk\u00f6posti” field_type=”email” _builder_version=”4.27.4″ hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_bg_color__hover_enabled=”off” button_one_bg_color__hover_enabled=”off” button_two_bg_color__hover_enabled=”off” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_contact_field][\/et_pb_contact_form][et_pb_code _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]