[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/alamocostadelsol.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/4.png” title_text=”4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” width_tablet=”” width_phone=”” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”81%” module_alignment=”center” hover_enabled=”0″ module_alignment_tablet=”center” module_alignment_phone=”center” module_alignment_last_edited=”on|desktop” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_image][et_pb_contact_form use_spam_service=”on” recaptcha_list=”Alamo ReCap forms|Alamo ReCap forms-0″ email=”contact@alamocostadelsol.com” title=”Hanki t\u00e4ydellinen ostajan opas” custom_message=”Uusi k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4 on pyyt\u00e4nyt Ostajan opasta.||et_pb_line_break_holder||||et_pb_line_break_holder||S\u00e4hk\u00f6posti: %%Email%%||et_pb_line_break_holder||” use_redirect=”on” redirect_url=”https:\/\/alamocostadelsol.com\/guide-download” success_message=”Kiitos, ett\u00e4 pyysit ostajan opastamme!” submit_button_text=”Lataa nyt” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” _unique_id=”a4d7076c-8199-4434-8e35-24332353c404″ form_field_background_color=”#f9f9f9″ title_level=”h2″ title_font=”Marcellus|700|||||||” title_text_align=”center” title_line_height=”1.8em” form_field_font=”Marcellus|–et_global_body_font_weight|||||||” form_field_text_align=”left” form_field_font_size=”16px” background_color=”#FFFFFF” custom_button=”on” button_text_color=”#FFFFFF” button_bg_color=”#003c58″ button_border_width=”2px” button_border_radius=”25px” button_font=”Marcellus|700|||||||” button_use_icon=”off” button_custom_margin=”||||false|false” button_custom_padding=”||||false|false” width=”100%” width_tablet=”100%” width_phone=”102%” width_last_edited=”on|tablet” max_width=”46%” max_width_tablet=”62%” max_width_phone=”100%” max_width_last_edited=”on|phone” module_alignment=”center” height=”254px” custom_margin=”||-117px|||” custom_padding=”5%|5%|0%|5%|false|false” button_text_size_tablet=”” button_text_size_phone=”15px” button_text_size_last_edited=”on|desktop” border_radii=”on|25px|25px|25px|25px” global_colors_info=”{}”][et_pb_contact_field field_id=”Email” field_title=”S\u00e4hk\u00f6posti” field_type=”email” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.27.0″ global_colors_info=”{}” button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_bg_color__hover_enabled=”off” button_one_bg_color__hover_enabled=”off” button_two_bg_color__hover_enabled=”off”][\/et_pb_contact_field][\/et_pb_contact_form][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default”][et_pb_column _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” type=”4_4″][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Talon tai asunnon ostaminen Espanjasta ei ole monimutkaista, mutta se eroaa hieman siit\u00e4, mihin olemme tottuneet Soumi. Kiinteist\u00f6n osto kest\u00e4\u00e4 noin 6-8 viikkoa, ja kaikki tehd\u00e4\u00e4n espanjaksi. On paljon seurattavaa, ja me autamme sinua t\u00e4ss\u00e4 prosessissa. Suosittelemme, ett\u00e4 palkkaat aina asianajajan, joka opastaa sinua my\u00f6s oikeudellisessa prosessissa.<\/span><\/p>\n 1. KATSELU JA TARJOAMINEN<\/strong><\/span> 2. VARAUSSOPIMUS<\/strong><\/span> 3. KIINTEIST\u00d6N OIKEUDELLINEN TARKASTELU JA ASIAKIRJOJEN KER\u00c4\u00c4MINEN<\/strong><\/span> 4. YKSITYINEN OSTOSOPIMUS<\/strong><\/span> 5. TITLE DEED<\/strong><\/span> 6. OSTON REKISTER\u00d6INTI<\/strong><\/span> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Talon tai asunnon ostaminen Espanjasta ei ole monimutkaista, mutta se eroaa hieman siit\u00e4, mihin olemme tottuneet Soumi. Kiinteist\u00f6n osto kest\u00e4\u00e4 noin 6-8 viikkoa, ja kaikki tehd\u00e4\u00e4n espanjaksi. On paljon seurattavaa, ja me autamme sinua t\u00e4ss\u00e4 prosessissa. Suosittelemme, ett\u00e4 palkkaat aina asianajajan, joka opastaa sinua my\u00f6s oikeudellisessa prosessissa. 1. KATSELU JA TARJOAMINENN\u00e4ht\u00e4vill\u00e4olon, tarjousten tekemisen ja neuvottelujen […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"dipi_cpt_category":[],"class_list":["post-18812013","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n
N\u00e4ht\u00e4vill\u00e4olon, tarjousten tekemisen ja neuvottelujen j\u00e4lkeen ostaja ja myyj\u00e4 sopivat myyntihinnasta.<\/span><\/p>\n
Yksinkertainen asiakirja, jossa m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n hinta ja maksuehdot, kauppakirjan allekirjoitusp\u00e4iv\u00e4, sis\u00e4ltyyk\u00f6 kiinteist\u00f6\u00f6n kalusteita ja edellytt\u00e4\u00e4k\u00f6 osto kiinnityst\u00e4, katselmusta jne. 6 000 euroa on maksettava takuuna. T\u00e4m\u00e4 asiakirja joko allekirjoitetaan v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n toimistossa tai l\u00e4hetet\u00e4\u00e4n ostajalle s\u00e4hk\u00f6postitse, joka allekirjoittaa ja palauttaa sen sitten v\u00e4litt\u00e4j\u00e4lle.<\/span><\/p>\n
Asianajaja ottaa yhteytt\u00e4 myyj\u00e4n lailliseen edustajaan ja ker\u00e4\u00e4 kaikki kiinteist\u00f6\u00e4 koskevat asiakirjat sek\u00e4 tarkistaa, ett\u00e4 kaikki kunnan my\u00f6nt\u00e4m\u00e4t luvat ja lisenssit ovat kunnossa ja ett\u00e4 kiinteist\u00f6ss\u00e4 ei ole maksamattomia velkoja, kiinnityksi\u00e4, kuluja, vuokralaisia tai veroja.<\/span><\/p>\n
Kun asianajaja on tutkinut kiinteist\u00f6n ja vahvistanut, ett\u00e4 kaikki on kunnossa, ostaja ja myyj\u00e4 voivat allekirjoittaa kauppasopimuksen. Sopimus on hyvin yksityiskohtainen, ja se sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kattavan oikeudellisen kuvauksen itse kiinteist\u00f6st\u00e4. Se sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 my\u00f6s kaikki ostajan ja myyj\u00e4n henkil\u00f6tiedot, kauppahinnan, maksuaikataulun, kauppakirjan arvioidun allekirjoitusp\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4n ja muut oikeudelliset lausekkeet. Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydess\u00e4 ostaja maksaa yleens\u00e4 10 % kiinteist\u00f6n kokonaismyyntihinnasta.<\/span><\/p>\n
Espanjassa kiinteist\u00f6n oston viimeinen vaihe on notaarin luona. Kyseess\u00e4 on muodollinen toimi, ja molemmat osapuolet, sek\u00e4 ostajat ett\u00e4 myyj\u00e4t, joko yhdess\u00e4 asianajajiensa kanssa tai asianajajat yksin\u00e4\u00e4n asiakkaidensa valtuuttamina, tapaavat notaarin kanssa allekirjoittaakseen kauppakirjan. Samassa asiakirjassa ostaja maksaa loppuosan sovitusta kauppahinnasta myyj\u00e4lle, ja myyj\u00e4 luovuttaa kiinteist\u00f6n avaimet ostajalle. T\u00e4st\u00e4 hetkest\u00e4 l\u00e4htien ostaja on kiinteist\u00f6n laillinen omistaja. Kauppakirjan on oltava kolmen osapuolen allekirjoittama: myyj\u00e4n, ostajan ja notaarin.<\/span><\/p>\n
Muutaman p\u00e4iv\u00e4n kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta se voidaan noutaa notaarilta, mink\u00e4 j\u00e4lkeen se luovutetaan kiinteist\u00f6rekisteriin, joka varmistaa, ett\u00e4 kiinteist\u00f6 on virallisesti rekister\u00f6ity uuden omistajan nimiin. Nyt kaikki kulut, verot, siirtomaksut ja muut oikeudelliset kulut on maksettu. Asianajajasi varmistaa, ett\u00e4 kaikki sopimukset, kuten vesi, s\u00e4hk\u00f6, omistajakunta jne. sek\u00e4 erilaiset kiinteist\u00f6\u00f6n liittyv\u00e4t verot siirret\u00e4\u00e4n uudelle omistajalle ja maksetaan suoraveloituksena uuden omistajan pankkitililt\u00e4.<\/span><\/p>\n