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La compra de una propiedad suele durar entre 6 y 8 semanas y se realiza \u00edntegramente en espa\u00f1ol. Hay muchos pasos importantes que debes seguir, y estamos aqu\u00ed para guiarte durante todo el proceso. Tambi\u00e9n recomendamos contratar a un abogado independiente que pueda ayudarle con todos los aspectos legales de la compra. <\/p>\n
Tras las visitas, pujas y negociaciones, comprador y vendedor acuerdan un precio final de venta.<\/p>\n
(Contrato de Reserva)<\/em><\/p>\n Se trata de un acuerdo sencillo que establece el precio de compra, los t\u00e9rminos de pago, la fecha prevista de firma de la escritura, el mobiliario incluido y si la compra est\u00e1 sujeta a una hipoteca. Normalmente se paga un dep\u00f3sito de reserva de aproximadamente 6.000 \u20ac. <\/p>\n El contrato de reserva se firma en la oficina del corredor o se env\u00eda al comprador por correo electr\u00f3nico para su firma.<\/p>\n El abogado contacta con el representante legal del vendedor y recopila toda la documentaci\u00f3n relevante para la propiedad. Esto incluye verificar que todos los permisos y licencias est\u00e9n en orden y que no haya deudas, hipotecas, tasas comunitarias, inquilinos o impuestos impuestos impagados asociados a la propiedad. <\/p>\n (Contrato de Compraventa)<\/em><\/p>\n Una vez completadas las comprobaciones legales y confirmado que todo est\u00e1 en orden, el comprador y el vendedor firman el contrato de compra privada. Este acuerdo detallado incluye una descripci\u00f3n legal de la propiedad, datos personales de ambas partes, el precio de compra, el calendario de pagos y la fecha estimada de firma de la escritura. <\/p>\n En esta etapa, el comprador suele pagar el 10% del precio total de compra.<\/p>\n (Escritura de Compraventa)<\/em><\/p>\n El paso final se realiza en una oficina notarial. Ambas partes, ya sea en persona o representadas por sus abogados con poder notarial, firman la escritura de propiedad. Se paga el precio de compra restante y las llaves se entregan al comprador. <\/p>\n A partir de ese momento, el comprador se convierte en el propietario legal de la propiedad.<\/p>\n Tras firmar la escritura, se registra en el Registro de la Propiedad a nombre del comprador. El abogado se asegura de que todos los impuestos, tasas de transferencia y costes legales est\u00e9n pagados, y que los contratos de servicios, tasas comunitarias y impuestos relacionados con la propiedad se transfieran al nuevo propietario. <\/p>\n3. Examen Legal y Debida Diligencia<\/strong><\/h3>\n
4. Contrato de compra privada<\/strong><\/h3>\n
5. Escritura de propiedad<\/strong><\/h3>\n
6. Registro de la compra<\/strong><\/h3>\n