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Comprar una casa o un apartamento en Espa\u00f1a no es complicado, pero es un poco diferente de lo que estamos acostumbrados en el Reino Unido. La compra de una propiedad tarda unas 6-8 semanas y todo se hace en espa\u00f1ol. Hay mucho que controlar, y nosotros te ayudamos en este proceso. Te recomendamos que contrates siempre a un abogado que te gu\u00ede tambi\u00e9n en el proceso legal.<\/span><\/p>\n 1. VER Y PUJAR<\/strong><\/span> 2. CONTRATO DE RESERVA<\/strong><\/span> 3. EXAMEN JUR\u00cdDICO Y RECOPILACI\u00d3N DE LA DOCUMENTACI\u00d3N DEL INMUEBLE<\/strong><\/span> 4. CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA<\/strong><\/span> 5. T\u00cdTULO DE PROPIEDAD<\/strong><\/span> 6. REGISTRO DE LA COMPRA<\/strong><\/span> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Comprar una casa o un apartamento en Espa\u00f1a no es complicado, pero es un poco diferente de lo que estamos acostumbrados en el Reino Unido. La compra de una propiedad tarda unas 6-8 semanas y todo se hace en espa\u00f1ol. Hay mucho que controlar, y nosotros te ayudamos en este proceso. Te recomendamos que contrates […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"dipi_cpt_category":[],"class_list":["post-18812010","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n
Despu\u00e9s de ver, pujar y negociar, el comprador y el vendedor acuerdan un precio de venta.<\/span><\/p>\n
(Contrato de Reserva)<\/span>
Un documento sencillo que establezca el precio y las condiciones de pago, la fecha de firma de la escritura, si se incluyen muebles y si la compra est\u00e1 sujeta a hipoteca, visita, etc. Hay que pagar 6.000 euros como fianza. Este documento se firma en la oficina del agente o se env\u00eda por correo electr\u00f3nico al comprador, que lo firma y lo devuelve al agente.<\/span><\/p>\n
El procurador se pone en contacto con el representante legal del vendedor y re\u00fane toda la documentaci\u00f3n pertinente del inmueble y comprueba que todos los permisos y licencias municipales est\u00e9n en regla y que no haya deudas, hipotecas, gastos, inquilinos e impuestos pendientes del inmueble.<\/span><\/p>\n
(Contrato de Compraventa)<\/span>
Una vez que el abogado ha investigado la propiedad y confirmado que todo est\u00e1 en orden, el comprador y el vendedor pueden firmar el contrato de compraventa. El contrato es muy detallado y contiene una descripci\u00f3n legal exhaustiva de la propia propiedad. Tambi\u00e9n incluye todos los datos personales del comprador y del vendedor, el precio de compra, el calendario de pagos, la fecha estimada de firma de la escritura y otras cl\u00e1usulas legales. En relaci\u00f3n con la firma del contrato, el comprador suele pagar el 10% del precio total de venta del inmueble.<\/span><\/p>\n
(Escritura de Compraventa)<\/span>
En Espa\u00f1a, el \u00faltimo paso en la compra de una vivienda es ante notario. Es un acto formal y ambas partes, tanto compradores como vendedores, ya sea con sus abogados o los abogados por su cuenta con un poder de sus clientes, se re\u00fanen con el notario para firmar la escritura p\u00fablica. En el mismo acto, el comprador paga al vendedor el resto del precio de venta acordado y el vendedor entrega las llaves de la vivienda al comprador. A partir de ese momento, el comprador es el propietario leg\u00edtimo de la vivienda. La escritura p\u00fablica deben firmarla tres partes: el vendedor, el comprador y el notario.<\/span><\/p>\n
Pocos d\u00edas despu\u00e9s de firmar la escritura, se puede retirar del notario, tras lo cual se entrega al registro de la propiedad, que se encarga de que la vivienda quede oficialmente registrada a nombre del nuevo propietario. Ahora todos los costes, impuestos, tasas de transferencia y otros gastos legales est\u00e1n pagados. Tu abogado se asegurar\u00e1 de que todos los contratos, como los de agua, electricidad, comunidad de propietarios, etc., as\u00ed como los diversos impuestos relacionados con la propiedad, se transfieran al nuevo propietario y se paguen mediante domiciliaci\u00f3n bancaria en la cuenta del nuevo propietario.<\/span><\/p>\n